VENDA de MORADIA + EDIFÍCIO - Pico da Pedra, Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, Açores
Ilha de São Miguel, Ribeira Grande, Pico da Pedra
190 080 €
Área Bruta:
2934m2
Certificação Energética:
C
Descrição do anúncio
VENDA CONJUNTA de MORADIA uni-familiar de tipologia T5 e um EDIFÍCIO (inacabado) localizados no centro da freguesia de Pico da Pedra, concelho de Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, Açores.
A moradia T5 é uma casa geminada a nascente, com 2 pisos, com área bruta privativa de 220 m2 e inserida num lote de terreno com 256 m2. A moradia necessita de obras de reabilitação no imediato, sendo que, existem no local, outras obras que não foram finalizadas.
O edifício, que não foi finalizado, seria edificado no terreno com 3.180 m2, situado ao lado da moradia e seria dividido em duas fracções ou parcelas. A área de implantação prevista para o edifício é 2.449 m2 e a área bruta de construção seria 2.714 m2.
NOTA IMPORTANTE I: O EDIFÍCIO, COM AFETAÇÃO de SERVIÇOS, TEM UM VALOR PATRIMONIAL TRIBUTÁRIO (VPT), PARA EFEITOS DE CIMI, NO MONTANTE GLOBAL DE 1.109.174,10 € (o que irá resultar num valor de IMT + Imposto de Selo de aproximadamente 81.000 €) E NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, PELO QUE A SUA VENDA TERÁ DE SER REALIZADA AO ABRIGO DO DL 10/2024 (SIMPLEX).
NOTA IMPORTANTE II: Prazo para apresentação de propostas até 11/02/2026.
Findo este período, o Proprietário decidirá pela proposta que considere mais vantajosa.
Trata-se de uma oportunidade para adquirir um amplo imóvel no centro da freguesia, ideal para diversos tipos de investimento, quer habitacional, comercial ou turístico.
A moradia, constituída por dois pisos, com pequeno logradouro, tem a seguinte configuração:
Piso 0 (rés do chão): composto por amplo hall de entrada/corredor com escadas de acesso ao piso superior, 2 quartos a confrontar com a rua, ampla divisão anteriormente destinada a cozinha, casa de banho com arrumos, ampla divisão construída posteriormente, a qual se destinava a sala e cozinha em open space, com porta de acesso a pequeno logradouro e a outra divisão que anteriormente era destinada a ampla casa de banho.
1º andar: composto por hall de distribuição, 3 quartos e terraço.
Imóvel com Classe Energética: C;
Informação Adicional acerca das ÁREAS da MORADIA:
Área Total de Terreno: 256 m2;
Área de Implantação: 131 m2;
Área de Construção: 220 m2;
Área Descoberta: 13 m2;
A moradia T5 é uma casa geminada a nascente, com 2 pisos, com área bruta privativa de 220 m2 e inserida num lote de terreno com 256 m2. A moradia necessita de obras de reabilitação no imediato, sendo que, existem no local, outras obras que não foram finalizadas.
O edifício, que não foi finalizado, seria edificado no terreno com 3.180 m2, situado ao lado da moradia e seria dividido em duas fracções ou parcelas. A área de implantação prevista para o edifício é 2.449 m2 e a área bruta de construção seria 2.714 m2.
NOTA IMPORTANTE I: O EDIFÍCIO, COM AFETAÇÃO de SERVIÇOS, TEM UM VALOR PATRIMONIAL TRIBUTÁRIO (VPT), PARA EFEITOS DE CIMI, NO MONTANTE GLOBAL DE 1.109.174,10 € (o que irá resultar num valor de IMT + Imposto de Selo de aproximadamente 81.000 €) E NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, PELO QUE A SUA VENDA TERÁ DE SER REALIZADA AO ABRIGO DO DL 10/2024 (SIMPLEX).
NOTA IMPORTANTE II: Prazo para apresentação de propostas até 11/02/2026.
Findo este período, o Proprietário decidirá pela proposta que considere mais vantajosa.
Trata-se de uma oportunidade para adquirir um amplo imóvel no centro da freguesia, ideal para diversos tipos de investimento, quer habitacional, comercial ou turístico.
A moradia, constituída por dois pisos, com pequeno logradouro, tem a seguinte configuração:
Piso 0 (rés do chão): composto por amplo hall de entrada/corredor com escadas de acesso ao piso superior, 2 quartos a confrontar com a rua, ampla divisão anteriormente destinada a cozinha, casa de banho com arrumos, ampla divisão construída posteriormente, a qual se destinava a sala e cozinha em open space, com porta de acesso a pequeno logradouro e a outra divisão que anteriormente era destinada a ampla casa de banho.
1º andar: composto por hall de distribuição, 3 quartos e terraço.
Imóvel com Classe Energética: C;
Informação Adicional acerca das ÁREAS da MORADIA:
Área Total de Terreno: 256 m2;
Área de Implantação: 131 m2;
Área de Construção: 220 m2;
Área Descoberta: 13 m2;
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Ilha de São Miguel, Ribeira Grande, Pico da Pedra
Referência do anúncio: 2915441. Última atualização: 05 fevereiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Ilha de São Miguel, Ribeira Grande, Pico da PedraSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
A. Machado - Soc Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 622
Última atualização: 05 fevereiro 2026.
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