Terreno para construção
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
1 500 000 €
Área Útil:
300m2
Área Bruta:
300m2
Ano de Construção:
1965
Certificação Energética:
N/D
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
Terreno com PIP aprovado destinado a
obras de ampliação e alteração de edifício existente, localizado na freguesia
de Paranhos – Porto.O projeto prevê uma edificação habitacional com 5 pisos
acima da cota de soleira, respeitando integralmente o PDM do Porto e o RJUE,
conforme atestado pelos autores do projeto e validado pelo despacho municipal
favorável de 09/10/2025.Principais indicadores urbanísticos:
Área
total do terreno: 408 m²
Área
total de construção: 1.145,85 m²
Ampliação:
845,85 m²
Alteração:
300 m²
Área
de implantação: 285,40 m²
Índice
de edificação: 2,81
Volume
de construção: 3.483,26 m³
Cércea:
16,45 m
Uso:
Habitação
Este projeto representa uma oportunidade sólida de
investimento imobiliário numa zona urbana consolidada da cidade do Porto, com
enquadramento legal assegurado e viabilidade urbanística já confirmada,
reduzindo risco e tempo até à fase de licenciamento.Pontos de interesse
Habitação
e Urbanismo: Foco em edifícios residenciais, com melhorias na
qualidade habitacional e espaços exteriores.
Proximidade: Acesso
a transportes públicos (Metro Carreira, Fonte do Cuco) e outras zonas como
Aldoar e Cruz de Pau.
Serviços
de Saúde
Comércio
e Serviços: Mercado do Covelo
Acessos:
A rua tem boa acessibilidade de transportes públicos, com várias linhas de
autocarro e a estação de metro.
É
uma rua predominantemente residencial e comercial, situada numa zona
tranquila de Paranhos com fácil acesso às principais vias da cidade.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
obras de ampliação e alteração de edifício existente, localizado na freguesia
de Paranhos – Porto.O projeto prevê uma edificação habitacional com 5 pisos
acima da cota de soleira, respeitando integralmente o PDM do Porto e o RJUE,
conforme atestado pelos autores do projeto e validado pelo despacho municipal
favorável de 09/10/2025.Principais indicadores urbanísticos:
Área
total do terreno: 408 m²
Área
total de construção: 1.145,85 m²
Ampliação:
845,85 m²
Alteração:
300 m²
Área
de implantação: 285,40 m²
Índice
de edificação: 2,81
Volume
de construção: 3.483,26 m³
Cércea:
16,45 m
Uso:
Habitação
Este projeto representa uma oportunidade sólida de
investimento imobiliário numa zona urbana consolidada da cidade do Porto, com
enquadramento legal assegurado e viabilidade urbanística já confirmada,
reduzindo risco e tempo até à fase de licenciamento.Pontos de interesse
Habitação
e Urbanismo: Foco em edifícios residenciais, com melhorias na
qualidade habitacional e espaços exteriores.
Proximidade: Acesso
a transportes públicos (Metro Carreira, Fonte do Cuco) e outras zonas como
Aldoar e Cruz de Pau.
Serviços
de Saúde
Comércio
e Serviços: Mercado do Covelo
Acessos:
A rua tem boa acessibilidade de transportes públicos, com várias linhas de
autocarro e a estação de metro.
É
uma rua predominantemente residencial e comercial, situada numa zona
tranquila de Paranhos com fácil acesso às principais vias da cidade.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Referência do anúncio: 057497. Última atualização: 06 janeiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e VitóriaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 06 janeiro 2026.
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