1 050 000 €
Área Útil:
360m2
Área Bruta:
460m2
Certificação Energética:
F
Estado:
Em Projecto
Descrição do anúncio
Prédio no Bonfim - Porto
O projeto promove 6 apartamentos T1 duplex, numa operação de recuperação de um edifício com mais de 60 anos.
Estes apartamentos serão absolutamente novos, uma vez que a única parte do edifício antigo que se manterá será a fachada.
O projeto está já em fase de licenciamento e prevê-se que a finalização de todos os trabalhos ocorra daqui a 18 meses.
Nesta fase o promotor pretende colocar o projeto no mercado, com um desconto sobre o valor de mercado do produto final, proporcionando ao investidor uma maior rentabilidade financeira.
Em termos gerais, a valorização futura dos 6 apartamentos rondará 1.050.000,00€, sendo que nesta venda antecipada, a valorização a considerar poderá ter entre 11% a 14% de desconto, dependendo das condições do negócio.
Utilizando considerações de mercado em baixa, a rentabilidade expectável no mercado de arrendamento nesta zona em 2022, será de aproximadamente 75.000 euros anuais, correspondendo no mínimo a uma Yield bruta aproximada de 8%.
Para além do modelo de venda a investidor único, estamos também abertos à criação de um grupo de investimento que poderá conter até um máximo de 20 participantes.
Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.
Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.
Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.
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Estes apartamentos serão absolutamente novos, uma vez que a única parte do edifício antigo que se manterá será a fachada.
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Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Bonfim
Referência do anúncio: RP5969. Última atualização: 26 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, BonfimSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Habimaison Med. Imobiliária Unip., Lda.
AMI 10411
Última atualização: 26 junho 2026.
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