Prédio para remodelar na baixa da banheira
Setúbal, Moita, Baixa da Banheira e Vale da Amoreira
289 000 €
Área Útil:
189m2
Área Bruta:
265m2
Ano de Construção:
1989
Certificação Energética:
N/A
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Este prédio de habitação, situado na zona sul da Baixa da
Banheira, ocupa uma localização estratégica e extremamente bem servida. A
proximidade imediata à estação da CP assegura ligações diretas e frequentes
para Lisboa e para a região de Setúbal. O acesso é ainda facilitado por uma
ampla rede de transportes públicos e pelo comércio local variado, que resolve
todas as necessidades do dia a dia. A propriedade é composta por seis apartamentos tipologia
T1, representando uma oportunidade de investimento clara e imediata. O estado
atual das frações requer uma intervenção de remodelação, permitindo ao futuro
proprietário personalizar os espaços de acordo com as suas especificações ou as
exigências do mercado. Do total de unidades, duas encontram-se com contratos de
arrendamento ativos, uma está ocupada e três permanecem completamente
disponíveis. O apartamento no rés-do-chão distingue-se dos demais pela
existência de um quintal privativo, um atributo raro e muito valorizado que
amplia as suas possibilidades de utilização. Todos os fogos beneficiam de uma
distribuição funcional, com uma área comum que integra a sala e a cozinha, um
quarto de dimensões generosas e uma casa de banho.
O edifício apresenta-se como um projeto ideal para
investidores que procuram um ativo com potencial de valorização. A combinação
entre a localização privilegiada, que garante uma procura constante, e a
necessidade de renovação, permite criar um produto moderno e competitivo para o
mercado de arrendamento. A existência de rendimentos já consolidados oferece
uma base de retorno financeiro desde o primeiro momento, enquanto as unidades
livres abrem espaço para uma reavaliação de rendas e uma otimização do retorno
global. Esta é uma proposta sólida para quem ambiciona expandir ou iniciar uma
carteira de imóveis.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Banheira, ocupa uma localização estratégica e extremamente bem servida. A
proximidade imediata à estação da CP assegura ligações diretas e frequentes
para Lisboa e para a região de Setúbal. O acesso é ainda facilitado por uma
ampla rede de transportes públicos e pelo comércio local variado, que resolve
todas as necessidades do dia a dia. A propriedade é composta por seis apartamentos tipologia
T1, representando uma oportunidade de investimento clara e imediata. O estado
atual das frações requer uma intervenção de remodelação, permitindo ao futuro
proprietário personalizar os espaços de acordo com as suas especificações ou as
exigências do mercado. Do total de unidades, duas encontram-se com contratos de
arrendamento ativos, uma está ocupada e três permanecem completamente
disponíveis. O apartamento no rés-do-chão distingue-se dos demais pela
existência de um quintal privativo, um atributo raro e muito valorizado que
amplia as suas possibilidades de utilização. Todos os fogos beneficiam de uma
distribuição funcional, com uma área comum que integra a sala e a cozinha, um
quarto de dimensões generosas e uma casa de banho.
O edifício apresenta-se como um projeto ideal para
investidores que procuram um ativo com potencial de valorização. A combinação
entre a localização privilegiada, que garante uma procura constante, e a
necessidade de renovação, permite criar um produto moderno e competitivo para o
mercado de arrendamento. A existência de rendimentos já consolidados oferece
uma base de retorno financeiro desde o primeiro momento, enquanto as unidades
livres abrem espaço para uma reavaliação de rendas e uma otimização do retorno
global. Esta é uma proposta sólida para quem ambiciona expandir ou iniciar uma
carteira de imóveis.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Setúbal, Moita, Baixa da Banheira e Vale da Amoreira
Referência do anúncio: 056515. Última atualização: 18 novembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Setúbal, Moita, Baixa da Banheira e Vale da AmoreiraSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 18 novembro 2025.
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