Prédio com licença al na av. luisa todi

Localizado em plena Baixa de Setúbal, na prestigiada Avenida Luísa Todi, este prédio urbano é uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial de rentabilidade.Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andar, o imóvel integra dois apartamentos T0 e um apartamento T1.O rés-do-chão foi totalmente renovado, apresentando um espaço moderno e pronto a utilizar.O primeiro e segundo andares tiveram intervenções em 2008 e encontram-se em bom estado de conservação.O T1 situa-se no segundo andar, sendo ideal para alojamento de curta ou longa duração.O prédio não possui varandas, mas destaca-se por possuir licença de Alojamento Local (AL), um elemento cada vez mais valorizado para exploração turística ou arrendamento flexível.O primeiro andar encontra-se arrendado até março de 2026, o que garante rendimento imediato. Os restantes pisos estão livres, prontos a ser utilizados ou arrendados conforme o projeto do novo proprietário.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com localização privilegiada, rendimento garantido e vocação turística no coração de Setúbal.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade