Prédio para Investimento composto por 3 T0 e 1 T1 | Rua Francisco Agra – Guimarães
Braga, Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião
420 000 €
Área Útil:
106m2
Área Bruta:
106m2
Ano de Construção:
2021
Certificação Energética:
F
Estado:
Recuperado
Descrição do anúncio
#127968; Prédio para Investimento composto por 3 T0 e 1 T1 | equipados com kitchenet, mobilados e decorados | Rua Francisco Agra – Guimarães
#128176; Valor de venda: 420.000 €
Localizado no coração de Guimarães, na Rua Francisco Agra, este prédio em propriedade total é composto por quatro frações independentes, atualmente todas arrendadas, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata.
O edifício é constituído por:
R/C frente – T0 arrendado por 400 €
R/C traseiras – T0 arrendado por 400 €
1.º andar frente – T0 arrendado por 570 €
1.º andar traseiras – T1 arrendado por 550 €
Localizado próximo do hotel Eurostars Santa Luzia e com possibilidade de estacionamento no parque público junto ao prédio.
#128313; Rendimento mensal atual: 1.920 €
#128313; Rendimento anual potencial: 23.040 €
Os contratos de arrendamento podem ser cessados no prazo de 2 a 3 meses, caso o comprador pretenda ocupar o o edifício.
O prédio tem uma área total de terreno de 189 m², área bruta privativa de 106,15 m² e encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos a pé do centro histórico, de comércio, serviços e transportes.
Este é um imóvel ideal para quem procura investimento com retorno imediato ou pretende reabilitar um prédio no centro de Guimarães, beneficiando da sua localização privilegiada e da elevada procura por arrendamento na zona.
Referência: ASV25128
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;
#128176; Valor de venda: 420.000 €
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O prédio tem uma área total de terreno de 189 m², área bruta privativa de 106,15 m² e encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos a pé do centro histórico, de comércio, serviços e transportes.
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Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Braga, Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião
Referência do anúncio: ASV25128. Última atualização: 10 outubro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Braga, Guimarães, Oliveira, São Paio e São SebastiãoSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
As Imobiliária
AMI 13249
Última atualização: 10 outubro 2025.
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