Prédio para investimento com 5 frações no coração de Guimarães
Braga, Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião
710 000 €
Área Útil:
246m2
Área Bruta:
246m2
Ano de Construção:
2010
Certificação Energética:
D
Estado:
Novo
Descrição do anúncio
Investimento | Prédio com 5 frações no coração de Guimarães
Localizado junto ao Largo do Toural, à Alameda e ao Centro Histórico de Guimarães — referências emblemáticas da cidade — este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente premium. Inserido numa zona marcada por elevado fluxo pedonal e rodoviário ao longo de todo o dia, destaca-se pela sua forte dinâmica urbana. Trata-se de uma zona altamente procurada por residentes, visitantes e turistas, envolvida por monumentos históricos, espaços culturais, comércio tradicional e uma oferta diversificada de restauração de referência.
Com uma área total de 246 m2, este imóvel é composto por 5 frações:
- 1 espaço destinado a comércio
- 2 habitações de tipologia T0
- 2 habitações de tipologia T1,
Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento em vigor, assegurando um rendimento estável e imediato desde o primeiro dia. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo numa zona de elevada procura e valorização, rentabilidade imediata e potencial de valorização.
Principais distâncias:
100m - Largo do Toural;
110m - Parque de Estacionamento de Camões;
270m - Centro Histórico de Guimarães;
300m - Plataforma das Artes e da Criatividade;
350m - Centro Cultural Vila Flor;
400m - Jardim do Largo da República do Brasil;
600m - Estação de Comboios de Guimarães.
Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes.
A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022 e 2024 e Região no ano de 2023.
O reconhecimento atribuído pela SCORING resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de confiança, solidez e futuro no setor Mediação Imobiliária.
-
A dipe é uma imobiliária sediada em Guimarães, com mais de 30 anos de experiência no mercado, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores.
Dispomos de uma equipa pluridisciplinar, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades.
O nosso serviço, personalizado e transversal, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo.
Dipe é hoje sinónimo de tradição, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 30 anos, mas também de inovação, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.
Localizado junto ao Largo do Toural, à Alameda e ao Centro Histórico de Guimarães — referências emblemáticas da cidade — este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente premium. Inserido numa zona marcada por elevado fluxo pedonal e rodoviário ao longo de todo o dia, destaca-se pela sua forte dinâmica urbana. Trata-se de uma zona altamente procurada por residentes, visitantes e turistas, envolvida por monumentos históricos, espaços culturais, comércio tradicional e uma oferta diversificada de restauração de referência.
Com uma área total de 246 m2, este imóvel é composto por 5 frações:
- 1 espaço destinado a comércio
- 2 habitações de tipologia T0
- 2 habitações de tipologia T1,
Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento em vigor, assegurando um rendimento estável e imediato desde o primeiro dia. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo numa zona de elevada procura e valorização, rentabilidade imediata e potencial de valorização.
Principais distâncias:
100m - Largo do Toural;
110m - Parque de Estacionamento de Camões;
270m - Centro Histórico de Guimarães;
300m - Plataforma das Artes e da Criatividade;
350m - Centro Cultural Vila Flor;
400m - Jardim do Largo da República do Brasil;
600m - Estação de Comboios de Guimarães.
Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes.
A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022 e 2024 e Região no ano de 2023.
O reconhecimento atribuído pela SCORING resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de confiança, solidez e futuro no setor Mediação Imobiliária.
-
A dipe é uma imobiliária sediada em Guimarães, com mais de 30 anos de experiência no mercado, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores.
Dispomos de uma equipa pluridisciplinar, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades.
O nosso serviço, personalizado e transversal, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo.
Dipe é hoje sinónimo de tradição, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 30 anos, mas também de inovação, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Braga, Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião
Referência do anúncio: 18.26. Última atualização: 23 fevereiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Braga, Guimarães, Oliveira, São Paio e São SebastiãoSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
JOSÉ CASTRO ANTUNES, UNIPESSOAL LDA (DIPE Mediação Imobililiária)
AMI 11491
Última atualização: 23 fevereiro 2026.
Veja também
Anúncios na mesma zona
Partilha o imóvel: Prédio para investimento com 5 frações no coração de Guimarães
Partilha este imóvel nas tuas redes sociais ou envia diretamente para o email dos teus amigos.
Partilhar por email
Adicione uma nota ao imóvel!
Só você é que vê as notas que adiciona. Os imóveis com notas ficam nos favoritos para os poder consultar mais tarde.
Excluíste o anúncio:
Prédio para investimento com 5 frações no coração de Guimarães
{notaTxt}
