Prédio de charme em azulejo em Campo de Ourique | Elevado potencial de valorização | Lisboa

Uma oportunidade rara no coração de Lisboa.
Apresentamos este magnífico prédio de fachada tradicional em azulejo, em propriedade total, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com enorme potencial de valorização numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade.
O edifício encontra-se em bom estado de conservação ao nível estrutural e das partes comuns, necessitando apenas de obras de modernização no interior das frações, permitindo desenvolver um projeto totalmente adaptado às exigências do mercado atual.

Composição do edifício:
- Rés do chão - Apartamento T1+1 com agradável quintal privativo.
- 1.º Andar - Apartamento T1+1.
- 2.º Andar - Apartamento T1+1 com acesso ao sótão.
- Sótão - Espaço com enorme potencial de aproveitamento.
- 2 Terraços - Com vista desafogada sobre a zona das Amoreiras, ideais para criar espaços exteriores exclusivos.

Características principais:
- Prédio em propriedade total.
- Fachada tradicional em azulejo.
- 4 pisos.
- 3 frações habitacionais.
- Sótão com potencial de desenvolvimento.
- Quintal privativo.
- Dois terraços com excelente exposição solar e vistas.
- Excelente estado de conservação do edifício.

Localização privilegiada
Inserido numa das zonas mais características de Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização que combina o charme histórico com a proximidade a todas as comodidades essenciais.
Nas imediações encontra encontrará:
- Diversas carreiras da Carris e excelente ligação ao Metro.
- Estações ferroviárias e acessos rápidos às principais vias da cidade.
- Comércio tradicional, supermercados, farmácias, bancos e todo o tipo de serviços.
- Restaurantes, cafés e espaços culturais de referência.
- Jardins e zonas verdes para lazer e prática desportiva.
- Escolas públicas e privadas.
- Faculdades e polos universitários a poucos minutos.
- Hospitais e centros de saúde.

Distâncias aproximadas
- Avenida da Liberdade - cerca de 10 minutos.
- Marquês de Pombal - cerca de 10 minutos.
- Amoreiras Shopping Center - cerca de 10 minutos.
- Bairro Alto e Príncipe Real - cerca de 10 minutos.
- Chiado - cerca de 15 minutos.
- Baixa de Lisboa - cerca de 15 minutos.
- Aeroporto Humberto Delgado - cerca de 20 minutos.

Um investimento com múltiplas possibilidades
Este edifício apresenta excelentes condições para diferentes estratégias de investimento:
- Reabilitação e venda das frações.
- Criação de apartamentos premium.
- Habitação própria com rendimento.
- Arrendamento de longa duração.
- Alojamento para estudantes ou profissionais.
- Projeto de valorização patrimonial.

A combinação da arquitetura tradicional, dos espaços exteriores (cada vez mais valorizados em Lisboa), do sótão com potencial de aproveitamento e da localização privilegiada faz deste imóvel uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

Se procura um prédio com carácter, excelente localização e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu próximo investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.