Prédio na Amadora, com 6 frações de habitação para rentabilidade
Lisboa, Amadora, Águas Livres
1 150 000 €
Área Útil:
330m2
Área Bruta:
360m2
Certificação Energética:
F
Descrição do anúncio
Prédio em propriedade total de placa, com 3 pisos, composto de 4 T2 c/61m2 e 2 T1 c/58m2, no total de 6 frações com afetação de habitação com:
- Área total do terreno - 235m2
- Área de implantação - 130,8m2
- Área bruta privativa - 359,9m2
Localizado na freguesia da Venteira, concelho da Amadora, este prédio está inserido numa zona habitacional totalmente consolidada, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais. A sua proximidade aos transportes públicos é uma vantagem significativa, estando a apenas 850 metros da estação da CP da Amadora e em frente ao supermercado Lidl da Venteira.
O prédio foi totalmente reabilitado em 2006 e com pintura de fachadas em 2022. Também foram reabilitados 4 dos 6 apartamentos.
Atualmente conta com um valor total de rendas de 3.883€/mês , o que representa uma yield de 4,24%, mas com bastante potencial de subida de rendimento.
Dos 6 arrendamentos, apenas um é um contrato sem termo, com renda antiga, com inquilino com 86 anos. Dos outros, existem dois contratos com renda escalonada, o que garante um incremento na yield a curto prazo.
Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.
- Área total do terreno - 235m2
- Área de implantação - 130,8m2
- Área bruta privativa - 359,9m2
Localizado na freguesia da Venteira, concelho da Amadora, este prédio está inserido numa zona habitacional totalmente consolidada, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais. A sua proximidade aos transportes públicos é uma vantagem significativa, estando a apenas 850 metros da estação da CP da Amadora e em frente ao supermercado Lidl da Venteira.
O prédio foi totalmente reabilitado em 2006 e com pintura de fachadas em 2022. Também foram reabilitados 4 dos 6 apartamentos.
Atualmente conta com um valor total de rendas de 3.883€/mês , o que representa uma yield de 4,24%, mas com bastante potencial de subida de rendimento.
Dos 6 arrendamentos, apenas um é um contrato sem termo, com renda antiga, com inquilino com 86 anos. Dos outros, existem dois contratos com renda escalonada, o que garante um incremento na yield a curto prazo.
Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Lisboa, Amadora, Águas Livres
Referência do anúncio: 5089. Última atualização: 19 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Lisboa, Amadora, Águas LivresSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Cityground Consulting Lda
AMI 14860
Última atualização: 19 junho 2026.
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