Moradia V3 independente entre a praia e a cidade

Situado na margem norte da maravilhosa Lagoa de Óbidos e da Praia da Foz do Arelho, encontramos este lote de 808 m² com projeto para a tua casa de sonho. Esta moradia V3 independente e de linhas modernas, tem uma localização privilegiada entre a praia e a cidade.

É composta por:

- hall de entrada
- sala de estar e cozinha, em open space, com 56.35m²
- lavandaria com 6.10m²
- hall de quartos com 12.40m²
- dois quartos com roupeiros embutidos (16.40 m² e 16.20 m²) e varanda comum com todos os quartos
- casa-de-banho completa (5 m²)
- uma suíte (17.40m²), casa-de-banho privativa completa (5.50 m²) e closet (9.45 m²)
- alpendres (43.30 m²)
- garagem/cave com 88.75m²
- piscina em liner + deck em bambu
- jardim

Imóvel com construção LSF (Light Steel Frame): a estrutura em aço leve permite concluir a obra em cerca de 12 meses. Com materiais isolantes de elevada performance, o LSF assegura uma redução de 30 a 50% nos custos energéticos, cumpre todos os requisitos sísmicos e estruturais, resultando numa construção mais amiga do ambiente e com excelente desempenho acústico.

Características e equipamentos:

- Isolamento exterior em capoto com acabamento acrílico + painel OSB (painel de madeira estrutural de elevado desempenho, altamente técnico) + lã de rocha + gesso cartonado hidrófugo;
- Estrutura em LSF;
- Caixilharia em PVC com rutura térmica e vidros duplos, oscilobatentes;
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, com projetores embutidos;
- Pavimento flutuante vinílico;
- Cozinha totalmente equipada, em termolaminado e tampo em compósito Silestone;
- Bomba de calor 300l para aquecimento das águas;
- Ar condicionado;
- Sistema VMC de duplo fluxo (ventilação mecânica forçada);
- Videoporteiro;
- Jardim em relva natural com sistema de rega automático;
- Portão da entrada automático e portão da garagem automático, entre outros.

Aqui tens a tranquilidade do campo, perto das praias e a 7 minutos da cidade de Caldas da Rainha, localizado numa urbanização com todas as infraestruturas. Podes usufruir ainda de desportos náuticos na Escola de Vela da Lagoa, dar um passeio pedestre pelas margens da lagoa ou simplesmente desfrutar do magnífico pôr-do-sol nos passadiços das arribas da Foz do Arelho.

Seja para habitação própria permanente ou para investimento, esta é uma localização única.

Aproveita a natureza ímpar desta zona, marque já a sua visita!