Moradia 4 frentes c/ 3 suites em Condominio Privado Luxo. A 5 min da Praia de Leça.
Porto, Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
1 300 000 €
Área Útil:
360m2
Área Bruta:
630m2
Ano de Construção:
2022
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Em Construção
Descrição do anúncio
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.
Esta moradia c/ 360.40 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 214 m2.
A área privativa é constituída por 3 excelentes suites com as seguintes áreas: 45,35m2 +34 m2 + 32.
A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".
A Sala c/ uma área de 69m2 + Sala de Jantar c/ 22.75 m2 tem recuperador de calor eo pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".
Todas as divisões têm estores elétricos, e quer as suites quer os corredores, têm o pavimento em soalho de Afizélia.
Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".
O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.
Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.
Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.
Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.
Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.
Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo
Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023.
Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:
IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.
IMI - Imposto Municipal sobre ImóveisIsenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).
Esta moradia c/ 360.40 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 214 m2.
A área privativa é constituída por 3 excelentes suites com as seguintes áreas: 45,35m2 +34 m2 + 32.
A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".
A Sala c/ uma área de 69m2 + Sala de Jantar c/ 22.75 m2 tem recuperador de calor eo pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".
Todas as divisões têm estores elétricos, e quer as suites quer os corredores, têm o pavimento em soalho de Afizélia.
Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".
O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.
Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.
Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.
Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.
Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.
Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo
Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023.
Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:
IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.
IMI - Imposto Municipal sobre ImóveisIsenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).
Características Gerais
- Ar Condicionado
- Garagem
- Jardim
- Estacionamento
- Guarda Roupa
- Varandas
- Lareira
- Independente
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Referência do anúncio: Sarsfield 3. Última atualização: 07 março 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Matosinhos, Matosinhos e Leça da PalmeiraSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
VERTICUS
AMI 6726
Última atualização: 07 março 2025.
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