Moradias T3 de luxo em Arcozelo – desde 759.000€

Moradias T3 a partir de 759.000€ - Privilege Gaia

Privilege Gaia localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e apenas 10 quilómetros da cidade do Porto.

Uma zona residencial de elevada beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias como a de Miramar, com a sua histórica Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.

Neste loetamento, pode contar com 16 moradias de 3 pisos, jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado, ao nível da cave.

Mapa de acabamentos:

ESTRUTURA:
- Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças.

FACHADA:
- Revestimento: cerâmico de grande formato e betão aparente.
- Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, com ruptura térmica e vidro duplo da “TECHNAL”, ou equivalente.

VARANDAS E TERRAÇOS:
- Pavimento terraço Piso 0: revestimento cerâmico a imitar madeira.
- Pavimento varandas Piso 1: revestimento cerâmico.
- Pavimento entrada: cubo de granito.
- Guardas: estrutura em varões e barras de ferro esmaltado.

CARPINTARIA INTERIOR:
- Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com a altura total do pé-direito do compartimento, com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”;
- Porta de entrada de Segurança;
- Armários roupeiros embutidos em MDF lacado e revestidos interiormente em aglomerado melamínico;
- Rodapés embutidos em MDF lacado.

ACABAMENTOS GERAIS
- Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
- Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
- Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Sancas para ocultar rolo de telas tipo “Blackout”.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Casa de Banho Social
- Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
- Paredes: lambrim em cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.
- Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
- Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente.
- Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.
- Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum
- Pavimentos: revestimento cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente.
- Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e pintura plástica.
- Proteção de zonas húmidas (paredes): revestimento cerâmico de grandes dimensões, tipo “KERLITE” ou equivalente.
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação.
- Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
- Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente.
- Bases de duche da “ROCA”, série “TERRAN” ou equivalente.
- Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.
- Resguardos em vidro fixo, transparente e incolor.

COZINHA
- Pavimento: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
- Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
- Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação.
- Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado.
- Tampo de bancada em “SILESTONE” ref.ª “PEARL JASMINE” ou equivalente.
- Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando.
- Eletrodomésticos da “SIEMENS” ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side.
LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA
- Pavimentos: revestimento cerâmico.
- Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS)- Sistema com bomba de calor aerotérmica da “DAIKIN” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias).
- Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da “DAIKIN” ou equivalente.
- Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS
- Sistema de Videoporteiro.
- Aparelhagem de manobra “SCHNEIDER” série “D-LIFE” ou equivalente.
- Sistema integrado de controlo de iluminação e estores.
- Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo “Blackout”, com sistema de calhas nos quartos.
- Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.

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