Investimento | Prédio no Coração de Guimarães
Braga, Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião
1 150 000 €
Área Útil:
470m2
Área Bruta:
470m2
Ano de Construção:
2008
Certificação Energética:
N/A
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Investimento | Prédio no Coração de Guimarães
Localizado junto ao Largo do Toural, à Alameda e ao Centro Histórico de Guimarães, referências emblemáticas da cidade, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Marcada por elevado fluxo pedonal e rodoviário ao longo de todo o dia. Trata-se de uma zona altamente procurada por residentes, visitantes e turistas, rodeada por monumentos históricos, espaços culturais, comércio tradicional e restauração de referência.
Com uma área total de 470 m² e totalmente renovado em 2008, com um projeto assinado pelo prestigiado arquiteto vimaranense Filipe Vilas Boas, este prédio contempla 3 frações:
- Piso inferior: uma loja com 157 m², atualmente ocupada por uma conceituada marca de moda;
- Piso intermédio: um escritório com 156 m²;
- Piso superior: um apartamento T1+1 com 157 m².
As três frações encontram-se atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e tornando este imóvel numa oportunidade para investidores que procuram estabilidade e retorno no setor imobiliário. Este edifício destaca-se pela excelente localização, estado de conservação e potencial de valorização.
Principais distâncias:
100m - Largo do Toural;
110m - Parque de Estacionamento de Camões;
270m - Centro Histórico de Guimarães;
300m - Plataforma das Artes e da Criatividade;
350m - Centro Cultural Vila Flor;
400m - Jardim do Largo da República do Brasil;
600m - Estação de Comboios de Guimarães.
Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes.
A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME da Região de Braga em 2023 e do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022.
O reconhecimento atribuído pela SCORING resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de confiança, solidez e futuro no setor Mediação Imobiliária.
-
A dipe é uma imobiliária sediada em Guimarães, com mais de 29 anos de experiência no mercado, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores.
Dispomos de uma equipa pluridisciplinar, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades.
O nosso serviço, personalizado e transversal, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo.
Dipe é hoje sinónimo de tradição, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 29 anos, mas também de inovação, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.
Localizado junto ao Largo do Toural, à Alameda e ao Centro Histórico de Guimarães, referências emblemáticas da cidade, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Marcada por elevado fluxo pedonal e rodoviário ao longo de todo o dia. Trata-se de uma zona altamente procurada por residentes, visitantes e turistas, rodeada por monumentos históricos, espaços culturais, comércio tradicional e restauração de referência.
Com uma área total de 470 m² e totalmente renovado em 2008, com um projeto assinado pelo prestigiado arquiteto vimaranense Filipe Vilas Boas, este prédio contempla 3 frações:
- Piso inferior: uma loja com 157 m², atualmente ocupada por uma conceituada marca de moda;
- Piso intermédio: um escritório com 156 m²;
- Piso superior: um apartamento T1+1 com 157 m².
As três frações encontram-se atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e tornando este imóvel numa oportunidade para investidores que procuram estabilidade e retorno no setor imobiliário. Este edifício destaca-se pela excelente localização, estado de conservação e potencial de valorização.
Principais distâncias:
100m - Largo do Toural;
110m - Parque de Estacionamento de Camões;
270m - Centro Histórico de Guimarães;
300m - Plataforma das Artes e da Criatividade;
350m - Centro Cultural Vila Flor;
400m - Jardim do Largo da República do Brasil;
600m - Estação de Comboios de Guimarães.
Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes.
A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME da Região de Braga em 2023 e do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022.
O reconhecimento atribuído pela SCORING resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de confiança, solidez e futuro no setor Mediação Imobiliária.
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A dipe é uma imobiliária sediada em Guimarães, com mais de 29 anos de experiência no mercado, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores.
Dispomos de uma equipa pluridisciplinar, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades.
O nosso serviço, personalizado e transversal, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo.
Dipe é hoje sinónimo de tradição, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 29 anos, mas também de inovação, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Braga, Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião
Referência do anúncio: 55.25. Última atualização: 26 maio 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Braga, Guimarães, Oliveira, São Paio e São SebastiãoSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
JOSÉ CASTRO ANTUNES, UNIPESSOAL LDA (DIPE Mediação Imobililiária)
AMI 11491
Última atualização: 26 maio 2025.
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