VENDA de APARTAMENTO T2 com Varanda na cidade de Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores

Apartamento T2 à Venda - Excelente localização junto ao Parque Atlântico, Ponta Delgada.
Se procura um imóvel com localização privilegiada, potencial de valorização e com todas as comodidades à porta de casa, esta é a oportunidade ideal!

Este apartamento T2 está situado no 4.º piso de um edifício residencial, a poucos passos do Centro Comercial Parque Atlântico, uma das zonas mais procuradas e centrais da cidade de Ponta Delgada (freguesia de São José). Embora o prédio não disponha de elevador, o imóvel encontra-se em boas condições habitacionais e oferece grande potencial de modernização e valorização com recurso a algumas melhorias.

️ Composição do Imóvel:
- Hall de entrada com roupeiro de apoio
- Sala comum com excelente luminosidade e acesso a uma varanda partilhada com a cozinha
- Cozinha funcional com ligação à varanda, perfeita para pequenos-almoços ao ar livre ou lavandaria
- Hall de distribuição para a zona privada
- Casa de banho completa
- Dois quartos de cama, sendo que um deles dispõe de varanda privativa

Envolvência e Pontos Fortes da Localização:
- A poucos metros do Parque Atlântico, com hipermercado, restauração, lojas, cinema e serviços diversos
- Escolas públicas e privadas nas redondezas, ideais para famílias com crianças ou jovens estudantes
- Próximo da Universidade dos Açores, tornando o imóvel apelativo também para arrendamento estudantil
- A curta distância do Hospital do Divino Espírito Santo e do Centro de Saúde de Ponta Delgada
- Excelentes acessos à rede viária principal (SCUT), facilitando deslocações para outras zonas da ilha
- Servido por transportes públicos e com estacionamento público disponível nas imediações
- Proximidade de equipamentos desportivos como campos de futebol, pavilhões, ginásios, clube de judo, entre outros
- A poucos minutos a pé do Jardim António Borges, um dos espaços verdes mais bonitos e emblemáticos da cidade
- Zona envolvente calma, segura e bem servida de comércio local, serviços, cafés, farmácias, bancos e clínicas privadas

Ideal para:
- Habitação própria, especialmente para casais ou pequenas famílias
- Investidores, devido à forte procura de arrendamento na zona (longo prazo, universitário ou alojamento local, mediante licenciamento)

Este é um apartamento com óptima localização citadina, luz natural abundante, duas varandas e um grande potencial de valorização e fácil acesso a tudo o que é essencial.

Contacte-nos para mais informações ou marcação de visita.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total: 87,20 m²;
Área Privativa: 78,20 m²;
Área Dependente: 9 m²;


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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.