Descrição do anúncio
Apartamento T1+1 para venda, situado no rés-do-chão (Piso 0) de um edifício habitacional de apenas 2 pisos, localizado na Rua do Perú, na zona nascente da cidade de Ponta Delgada.
O imóvel apresenta uma distribuição funcional, composta por hall de entrada comum do prédio e hall privativo do apartamento, conduzindo a uma ampla e acolhedora sala comum, que faz ligação às restantes divisões: casa de banho, arrumos e quarto de cama com roupeiro, este último voltado para a rua.
Na zona tardoz, o apartamento dispõe de um pátio interior, que garante iluminação natural e ventilação, bem como de uma cozinha, segunda casa de banho e uma divisão adicional, ideal para lavandaria, zona de refeições, escritório ou outra utilização que melhor se adapte às necessidades do futuro proprietário.
A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, encontrando-se próximo de diversos serviços e locais de interesse, tais como o Mercado da Graça, Portas do Mar, Marina de Ponta Delgada, Piscinas de São Pedro, Universidade dos Açores, escolas, centro comercial, comércio variado e outros serviços essenciais do dia-a-dia.
O apartamento necessita de obras de beneficiação e/ou reabilitação, apresentando-se como uma excelente oportunidade para remodelar ao seu gosto. É uma opção muito interessante tanto para habitação própria permanente como para investimento para rendimento, graças à sua localização e potencial de valorização.
Informação adicional acerca das ÁREAS:
Área Total: 103,55 m²
Área Bruta do Apartamento: 91,49 m²
Área do Pátio: 12,06 m²
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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
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NOTA IMPORTANTE: AS IMAGENS REFERENTES À REMODELAÇÃO DO APARTAMENTO SÃO MERAMENTE UMA SUGESTÃO DE APRESENTAÇÃO e por esse motivo não devem ser consideradas vinculativas.