Terreno para habitação com 1.220 m² em gaula

Excelente Oportunidade com Vista e Sol o Dia Todo!Apresentamos este fantástico terreno com 1.220 m², localizado na tranquila e ensolarada zona do Pico Sul, em Gaula – uma das áreas mais procuradas pela sua beleza natural, clima ameno e excelente exposição solar ao longo de todo o dia.Ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho em meio rural, com total privacidade e uma envolvência natural única.Principais Vantagens:Zona calma e residencial com fácil acesso.Terreno confina com estrada pública (cumprindo os requisitos de acesso).Vista desafogada e excelente orientação solar.Localização privilegiada com rápido acesso à via rápida e proximidade ao aeroporto, centro do Funchal e praias.Aproveitamento segundo o PDM (Artigo 52.º – Espaços Residenciais em Meio Rural):Edificação permitida: Habitação unifamiliar ou geminada.Área bruta máxima de construção: até 300 m².Altura máxima: 10 metros.Impermeabilização máxima: 50%.Afastamentos obrigatórios: mínimo de 3 metros aos limites do terreno.Estacionamento: 1 lugar por fração dentro da propriedade.Arquitetura: Valorização de construção tradicional madeirense (cobertura em quatro águas com telha).Este terreno respeita integralmente os critérios do PDM para construção em meio rural e oferece uma oportunidade rara de construir em harmonia com a paisagem, num local sereno, mas com excelentes acessos e infraestrutura próxima.Ideal para:Projeto de habitação familiar.Investimento em turismo rural (sujeito a regulamentação).Criação de espaço habitacional com vista panorâmica.Não perca esta oportunidade de investimento seguro com grande potencial de valorização. Entre em contacto e venha conhecer o local ideal para o seu futuro lar!Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade