Terreno misto com vista total sobre o rio douro

Terreno misto com uma área total de 18.000 m2, situado na margem direita do Rio Douro, com vista frontal e total sobre o rio, num enquadramento paisagístico de cortar a respiração, no interior da área classificada de Património Mundial do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e também classificada como Património Mundial pela UNESCO em 2001;Localizado junto de algumas das mais emblemáticas e importantes quintas do Douro, na zona que circunda o Pinhão, uma das melhores encostas do Douro, previligiadas pela sua excelente exposição solar e características pelos socalcos em xisto, zona que produz os melhores vinhos generosos chamados de "vinho do Porto" e azeite de finíssima qualidade;A propriedade é constituída por 2 lotes de terreno com artigos independentes, ligados entre si, e distribui-se da seguinte forma:- uma área de 13.358 m2 com vinha do Douro, com benefício de Letra A, a produzir 2,5 pipas por ano, em média;- 2 casas em pedra tradicional, uma com uma área de implantação de 145 m2 e outra com uma área de implantação de 24 m2;- uma área de 4.650 m2 constituídoa por mato;-  No terreno existem aproximadamente 200 oliveiras tradicionais;Todo o terreno disfruta de vista total para sobre o  rio;A distancia desde a estrada nacional até à propriedade é de 1 km em terra batida;A ligação a esta quinta pode ser feita por estradas secundárias, provenientes de Paços ou de S. Martinho de Anta (estrada nacional entre Sabrosa e Vila Real) ou ainda a partir do Pinhão;Existe igualmente uma estrada municipal até ao rio Douro (Estação de Caminhos de Ferro do Ferrão) com um ancoradouro potenciador para a prática de desportos aquáticos , nomeadamente, motas de água, squi aquático, windsurf;Localiza-se a 10 kms do Pinhão, 35 kms de Vila Real, 15 kms de Sabrosa, 120 kms do Porto.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade