Terreno Estratégico em Macedo de Cavaleiros – 20.026 m² com Potencial Urbanístico Único
Bragança, Macedo de Cavaleiros, Macedo de Cavaleiros
1 260 000 €
Certificação Energética:
N/D
Descrição do anúncio
Apresentamos uma oportunidade de investimento de escala excecional no Nordeste Transmontano. Este terreno, com uma área superior a 2 hectares, representa um dos ativos imobiliários mais estratégicos de Macedo de Cavaleiros, combinando uma vasta capacidade construtiva com uma localização logística imbatível.
#128205; Localização e Acessibilidade Premium
O grande diferencial desta propriedade é a sua conectividade. Situado num ponto nevrálgico, o terreno oferece:
Acesso Direto às Grandes Vias: Proximidade imediata aos nós de ligação da A4 (Autoestrada Transmontana) e do IP2, garantindo fluidez total para o tráfego de mercadorias ou residentes.
Inserção Urbana: Localizado na malha de expansão da cidade, permitindo o usufruto de todas as infraestruturas públicas, comércio e serviços locais, sem abdicar da amplitude de um grande lote.
#128208; Viabilidade e Potencial Construtivo (PDM Nível 2)
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está classificado como Zona Urbanizável de Nível 2, o que confere ao investidor uma segurança jurídica e técnica elevada:
Loteamentos de Moradias: Ideal para a criação de um condomínio residencial ou urbanização de moradias unifamiliares, respondendo à crescente procura por habitação de qualidade na região.
Projetos de Grande Escala: Dada a sua topografia e dimensão, o terreno permite o desenvolvimento de superfícies comerciais, unidades hoteleiras ou infraestruturas logísticas que exijam visibilidade e acessos facilitados para pesados.
Infraestruturas: Facilidade de ligação às redes de água, eletricidade, saneamento e telecomunicações por se encontrar em zona urbana consolidada.
#128200; Porquê Investir Aqui?
Macedo de Cavaleiros tem-se afirmado como um polo de desenvolvimento central em Trás-os-Montes. A combinação de 20.026 m² de área urbana com a proximidade ao Geopark Terras de Cavaleiros e à Albufeira do Azibo, faz deste terreno um ativo com elevado potencial de valorização a curto e médio prazo.
#128205; Localização e Acessibilidade Premium
O grande diferencial desta propriedade é a sua conectividade. Situado num ponto nevrálgico, o terreno oferece:
Acesso Direto às Grandes Vias: Proximidade imediata aos nós de ligação da A4 (Autoestrada Transmontana) e do IP2, garantindo fluidez total para o tráfego de mercadorias ou residentes.
Inserção Urbana: Localizado na malha de expansão da cidade, permitindo o usufruto de todas as infraestruturas públicas, comércio e serviços locais, sem abdicar da amplitude de um grande lote.
#128208; Viabilidade e Potencial Construtivo (PDM Nível 2)
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está classificado como Zona Urbanizável de Nível 2, o que confere ao investidor uma segurança jurídica e técnica elevada:
Loteamentos de Moradias: Ideal para a criação de um condomínio residencial ou urbanização de moradias unifamiliares, respondendo à crescente procura por habitação de qualidade na região.
Projetos de Grande Escala: Dada a sua topografia e dimensão, o terreno permite o desenvolvimento de superfícies comerciais, unidades hoteleiras ou infraestruturas logísticas que exijam visibilidade e acessos facilitados para pesados.
Infraestruturas: Facilidade de ligação às redes de água, eletricidade, saneamento e telecomunicações por se encontrar em zona urbana consolidada.
#128200; Porquê Investir Aqui?
Macedo de Cavaleiros tem-se afirmado como um polo de desenvolvimento central em Trás-os-Montes. A combinação de 20.026 m² de área urbana com a proximidade ao Geopark Terras de Cavaleiros e à Albufeira do Azibo, faz deste terreno um ativo com elevado potencial de valorização a curto e médio prazo.
Características Gerais
- Acesso com Estrada
- Terreno Urbano
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Bragança, Macedo de Cavaleiros, Macedo de Cavaleiros
Referência do anúncio: 661521003. Última atualização: 19 março 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Bragança, Macedo de Cavaleiros, Macedo de CavaleirosSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Cifradinâmica - Mediação Imobiliária, Unip. Lda
AMI 9412
Última atualização: 19 março 2026.
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