Restaurante ti alurdes — referência gastronómica em sines
Setúbal, Sines, Sines
660 000 €
Área Útil:
180m2
Área Bruta:
190m2
Ano de Construção:
2003
Certificação Energética:
C
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
O Restaurante Tia Lurdes é uma referência gastronómica consolidada em Sines, com clientela local fidelizada e reputação construída ao longo de anos. O espaço, com afetação legal de café-restaurante confirmada pelas Finanças, dispõe de 72 lugares em sala, 6 ao balcão e esplanada própria, numa área bruta de 190 m² inserida num edifício independente. O álvará de restauração está em vigor, garantindo continuidade imediata de exploração pelo novo proprietário.
PROJEÇÃO FINANCEIRA — BASE CONSERVADORA (SÓ DIAS ÚTEIS). Almoços (125 médio × 10 € × 250 dias) -312.500 €/ano
. Jantares (65 médio × 10 € × 250 dias) -162.500 €/ano
. Faturação mínima estimada -≥ 475.000 €/ano
. EBITDA estimado (20–30%) 95.000 – 142.500 €/ano
. Retorno estimado sobre investimento 4,5 a 7 anos
CARACTERÍSTICAS- Afetação legal: café-restaurante (AT)- Álvará de restauração em vigor- Direito de superfície, constituído até 2031, renovável- Esplanada própria incluída Cozinha equipada + despensa- 2 casas de banho- Edifício independente- Know-how - Receituário incluído- Sazonalidade favorável
Um negócio com procura provada, clientela cativa e margem de crescimento por otimização operacional — sem risco de arranque.
Para mais informações:Ilídio Silvailí[email protected]
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
PROJEÇÃO FINANCEIRA — BASE CONSERVADORA (SÓ DIAS ÚTEIS). Almoços (125 médio × 10 € × 250 dias) -312.500 €/ano
. Jantares (65 médio × 10 € × 250 dias) -162.500 €/ano
. Faturação mínima estimada -≥ 475.000 €/ano
. EBITDA estimado (20–30%) 95.000 – 142.500 €/ano
. Retorno estimado sobre investimento 4,5 a 7 anos
CARACTERÍSTICAS- Afetação legal: café-restaurante (AT)- Álvará de restauração em vigor- Direito de superfície, constituído até 2031, renovável- Esplanada própria incluída Cozinha equipada + despensa- 2 casas de banho- Edifício independente- Know-how - Receituário incluído- Sazonalidade favorável
Um negócio com procura provada, clientela cativa e margem de crescimento por otimização operacional — sem risco de arranque.
Para mais informações:Ilídio Silvailí[email protected]
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características Gerais
- Ar Condicionado
- Estacionamento
- Nº de Andares do Edifício 2
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Setúbal, Sines, Sines
Referência do anúncio: 061077. Última atualização: 17 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Setúbal, Sines, SinesSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 17 junho 2026.
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