Quintinha em Fontoura, Valença

Apresentamos esta encantadora quintinha T3 em granito para recuperação, localizada no Caminho dos Reguengos, em Fontoura, concelho de Valença. Inserida num terreno com 3.839,21 m², esta propriedade destaca-se pela autenticidade da sua construção tradicional, pelo amplo espaço exterior e pelo enorme potencial para criar uma residência de excelência ou um projeto de turismo em espaço rural.

A moradia, de traça antiga e construída em granito, preserva o charme característico das casas minhotas, oferecendo uma base sólida para uma recuperação que respeite a sua identidade arquitetónica. O anexo existente complementa a funcionalidade da propriedade, enquanto a água própria constitui uma mais-valia para o dia a dia e para a manutenção dos espaços exteriores.

Resumo

Quintinha T3 em granito para recuperação.
Terreno com 3.839,21 m².
Moradia de dois pisos.
Construção tradicional em granito.
Anexo de apoio.
Água própria.
Boa localização e excelentes acessos.

Composição e áreas

A propriedade é composta por uma moradia de dois pisos implantada num amplo terreno, que integra logradouro, terreno de cultura e vinha. O espaço exterior permite desenvolver diferentes ambientes de lazer e usufruir da tranquilidade do meio envolvente.

Área total do terreno: 3.839,21 m².
Área coberta: 106 m².
Área descoberta: 3.733,21 m².
Terreno plano com excelente potencial de aproveitamento.
Anexo com diversas possibilidades de utilização.

Conforto e equipamento

Água própria.
Construção robusta em granito.
Excelente exposição solar.
Espaço para construção de piscina.
Possibilidade de criar churrasqueira e ampla zona de convívio exterior.

Edifício / Exterior / Funcionalidade

Arquitetura tradicional minhota.
Moradia com traça antiga.
Terreno ideal para jardim, pomar ou horta.
Excelente potencial para habitação permanente, casa de férias ou investimento turístico.
Ambiente rural, tranquilo e com privacidade.

Localização e proximidades

Caminho dos Reguengos, Fontoura, Valença.
Boa acessibilidade às principais vias.
Zona residencial calma e de fácil acesso.
Comércio, serviços e escolas: (distâncias a confirmar).
Centro de Valença e ligação a Espanha: (distâncias a confirmar).

Notas relevantes

Esta quintinha reúne características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário: uma construção em granito com personalidade, um terreno generoso, água própria e uma localização privilegiada. É a oportunidade ideal para quem procura recuperar uma propriedade com história, transformando-a numa habitação de charme ou num projeto turístico de excelência, preservando toda a autenticidade da arquitetura tradicional da região.

Construção em granito de elevada durabilidade.
Excelente potencial de valorização.
Propriedade com enorme versatilidade de utilização.

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