Quinta de Charme no Coração do Douro – Uma Oportunidade Única
Vila Real, Santa Marta de Penaguião, Sever
290 000 €
Área Útil:
146,5m2
Área Bruta:
45279m2
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Recuperado
Descrição do anúncio
Descubra esta encantadora quinta localizada na pitoresca freguesia de Sever, no concelho de Santa Marta de Penaguião, em plena Região Demarcada do Douro – classificada como Património Mundial da UNESCO.
Com uma vista panorâmica sobre os emblemáticos socalcos vinhateiros e o deslumbrante vale do Douro, esta propriedade conjuga a serenidade do meio rural com a proximidade a centros de interesse turístico, cultural e gastronómico.
Características principais:
Área total: Aproximadamente 5 hectares, ideais para exploração agrícola, vitivinícola ou para o desenvolvimento de um projeto de agro turismo com identidade própria.
Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação, podendo ser convertida em habitação, turismo rural ou espaço de apoio agrícola.
Terreno : Excelente exposição solar e solo fértil, que garantem condições ideais para o cultivo de vinhas e outras culturas.
Propriedade com área total generosa de aproximadamente 5 hectares, ideal para exploração agrícola, vitivinícola ou desenvolvimento de projetos de agro turismo.
Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação e valorização.
Terreno: Excelente exposição solar e solo fértil, oferecendo condições ideais para cultivo de vinha e outras culturas.
Produção vitivinícola (dados de 2024):
Produção total: 21 pipas (equivalente a 15.750 kg de uvas)
Destas, 10 pipas destinadas à produção de vinho do Porto
Potencial de produção estimado: até 50 pipas
Castas atualmente cultivadas: Viozinho, Touriga Franca, Síria e Gouveio Real.
Agricultura complementar:
Pomar com diversas árvores de fruto, incluindo variedades tradicionais da região, ideal para consumo próprio ou comercialização local, valorizando a sustentabilidade e a diversidade agrícola da quinta.
Infraestruturas e acessos:
Acesso facilitado por estrada alcatroada
Água própria de mina, assegurando autonomia hídrica
Envolvente natural calma, com paisagens de rara beleza
Ideal para:
Desenvolvimento de projeto de turismo rural ou alojamento local
Expansão de produção agrícola ou vitivinícola
Residência permanente ou segunda habitação num ambiente bucólico e autêntico
Não perca esta oportunidade de viver ou investir num verdadeiro tesouro do Douro!
Com uma vista panorâmica sobre os emblemáticos socalcos vinhateiros e o deslumbrante vale do Douro, esta propriedade conjuga a serenidade do meio rural com a proximidade a centros de interesse turístico, cultural e gastronómico.
Características principais:
Área total: Aproximadamente 5 hectares, ideais para exploração agrícola, vitivinícola ou para o desenvolvimento de um projeto de agro turismo com identidade própria.
Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação, podendo ser convertida em habitação, turismo rural ou espaço de apoio agrícola.
Terreno : Excelente exposição solar e solo fértil, que garantem condições ideais para o cultivo de vinhas e outras culturas.
Propriedade com área total generosa de aproximadamente 5 hectares, ideal para exploração agrícola, vitivinícola ou desenvolvimento de projetos de agro turismo.
Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação e valorização.
Terreno: Excelente exposição solar e solo fértil, oferecendo condições ideais para cultivo de vinha e outras culturas.
Produção vitivinícola (dados de 2024):
Produção total: 21 pipas (equivalente a 15.750 kg de uvas)
Destas, 10 pipas destinadas à produção de vinho do Porto
Potencial de produção estimado: até 50 pipas
Castas atualmente cultivadas: Viozinho, Touriga Franca, Síria e Gouveio Real.
Agricultura complementar:
Pomar com diversas árvores de fruto, incluindo variedades tradicionais da região, ideal para consumo próprio ou comercialização local, valorizando a sustentabilidade e a diversidade agrícola da quinta.
Infraestruturas e acessos:
Acesso facilitado por estrada alcatroada
Água própria de mina, assegurando autonomia hídrica
Envolvente natural calma, com paisagens de rara beleza
Ideal para:
Desenvolvimento de projeto de turismo rural ou alojamento local
Expansão de produção agrícola ou vitivinícola
Residência permanente ou segunda habitação num ambiente bucólico e autêntico
Não perca esta oportunidade de viver ou investir num verdadeiro tesouro do Douro!
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Vila Real, Santa Marta de Penaguião, Sever
Referência do anúncio: KWPT-017002. Última atualização: 05 novembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Vila Real, Santa Marta de Penaguião, SeverSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 05 novembro 2025.
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