Prédio Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada,Vila Nova de Gaia
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
2 800 000 €
Área Útil:
1060m2
Área Bruta:
1294m2
Certificação Energética:
N/A
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
Localizado no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia, na encantadora zona do Cais do Capelo, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores. Prédio com pedido de informação prévia submetido na Câmara Municipal de Gaia, propõe a criação de seis unidades de tipologias T2 e T3, o com uma viabilidade de construção de 1294 metros quadrados de área brita de construção, distribuídos por três pisos acima da cota da soleira, com dotação de estacionamento, propondo seis lugares de garagem e uma sala polivalente voltada para o jardim do prédio, um jardim que oferece um espaço exterior agradável e relaxante.
Inserido em terreno com 1041 metros quadrados, que tem como atributo, a sua localização privilegiada em frente ao rio, oferecendo vistas inalteráveis que capturam a essência do Porto.
Inserido numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de um conjunto de incentivos fiscais e a área está classificada como Património Mundial pela UNESCO, reforçando o seu valor cultural e histórico.
O Cais do Capelo em Vila Nova de Gaia é uma área de grande valor histórico e cultural, reconhecida pela UNESCO como Património Mundial. Esta classificação sublinha a importância e a singularidade do local, tornando-o um ponto de interesse.
Lugar de grande valor estético, apresenta um tecido urbano e inúmeros edifícios históricos que testemunham o seu desenvolvimento ao longo de mais de mil anos. Obra-prima da criatividade humana, na articulação harmoniosa das ruas com o espaço envolvente e em especial com o rio Douro, Vila Nova de Gaia e o Porto, apresenta uma unidade visual que lhe atribui um dos seus aspetos mais importantes, o cariz panorâmico.
A localização deste prédio é uma referência, está a apenas 5 minutos das principais vias de acesso, facilitando a mobilidade para várias partes da cidade e regiões circundantes. A estação de comboios fica a 10 minutos, com a proximidade a restaurantes, supermercados, escolas e hospitais.
Características específicas
1.294 m² área bruta
prédio
Sem inquilinos
3 andares
0 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preço
Construído em 1937
Bom estadoCertificado energético
Classe energética:
Inserido em terreno com 1041 metros quadrados, que tem como atributo, a sua localização privilegiada em frente ao rio, oferecendo vistas inalteráveis que capturam a essência do Porto.
Inserido numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de um conjunto de incentivos fiscais e a área está classificada como Património Mundial pela UNESCO, reforçando o seu valor cultural e histórico.
O Cais do Capelo em Vila Nova de Gaia é uma área de grande valor histórico e cultural, reconhecida pela UNESCO como Património Mundial. Esta classificação sublinha a importância e a singularidade do local, tornando-o um ponto de interesse.
Lugar de grande valor estético, apresenta um tecido urbano e inúmeros edifícios históricos que testemunham o seu desenvolvimento ao longo de mais de mil anos. Obra-prima da criatividade humana, na articulação harmoniosa das ruas com o espaço envolvente e em especial com o rio Douro, Vila Nova de Gaia e o Porto, apresenta uma unidade visual que lhe atribui um dos seus aspetos mais importantes, o cariz panorâmico.
A localização deste prédio é uma referência, está a apenas 5 minutos das principais vias de acesso, facilitando a mobilidade para várias partes da cidade e regiões circundantes. A estação de comboios fica a 10 minutos, com a proximidade a restaurantes, supermercados, escolas e hospitais.
Características específicas
1.294 m² área bruta
prédio
Sem inquilinos
3 andares
0 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preço
Construído em 1937
Bom estadoCertificado energético
Classe energética:
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Referência do anúncio: RC090925. Última atualização: 14 outubro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e VitóriaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
VERTICUS
AMI 6726
Última atualização: 14 outubro 2025.
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