Prédio Térreo com possibilidade de reabilitação ao nível do RC

Porto, Vila do Conde, Vila Chã Ver no mapa

160 000 €

0 Quartos

0 WC's

171m²

Área Útil: 171m²

Área Bruta: 730m²

Ano de Construção: 1937

Certificação Energética: Isento

Estado: Por Recuperar

Descrição do anúncio

Situado em frente à praia de Vila Chã, este prédio centenário com vistas inalteráveis sobre o mar está inserido num lote de 730 m², com 12 metros de frente urbana e implantação de 171 m², ideal para um projeto de reabilitação à medida.
🔹O imóvel apresenta-se como uma ruína ao nível do rés-do-chão, mas com viabilidade de reconstrução da sua pré-existência (APENAS AO NÍVEL DO RÉS-DO-CHÃO):
🔹Possibilidade de reconstrução.
🔹Cércea permitida de 3 metros
🔹Descrição na conservatória como "edifício de rés do chão, para comércio, com logradouro"
🔹Inscrito na matriz desde 1937, este imóvel encontra-se isento de licença de utilização e está apto para reabilitação total, podendo transformar-se num projeto de habitação própria ou de férias; Alojamento local ou unidade turística diferenciada.
📍A localização é absolutamente privilegiada, em zona calma e envolvente natural, mas com bons acessos às principais vias para o Porto, Vila do Conde e Matosinhos.
📌 Características principais:
- Área total do terreno: 730 m²
- Área de implantação: 171 m²
- Possibilidade de construção APENAS ao nível do Rés-do-chão
- Frente urbana: 12 metros
- Vistas desafogadas e definitivas sobre o mar