Prédio T3 Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova,Gondomar

Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:
Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

Este imóvel oferece flexibilidade de utilização — ideal para investidores, para quem procura rendimento com arrendamento de várias unidades, ou para quem pretende conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.


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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
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