Investimento único: 11 apartamentos no centro histórico do Porto
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
3 300 000 €
Área Útil:
864m2
Área Bruta:
864m2
Certificação Energética:
C
Estado:
Recuperado
Descrição do anúncio
Edifício histórico com projeto para AL no coração de Cedofeita
Situado no nº 289 da Rua de Cedofeita, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, este edifício é um notável exemplar da habitação burguesa do início do século XIX. O seu desenho arquitetónico harmoniza-se com o conjunto edificado onde se insere, classificado na Carta de Património do PDM, numa zona de transição entre a frente contínua e parcelas marcadas por palacetes urbanos e espaços verdes.
O imóvel pertenceu à mesma família ao longo de várias gerações. Na década de 1940, foi adaptado para arrendamento habitacional, comércio e serviços, mantendo a sua estrutura original. O rés do chão foi autonomizado com dois estabelecimentos comerciais (atualmente em plena atividade) e os três pisos superiores transformados em apartamentos com acesso por escada comum.
Projeto e distribuição atual
• Submissão de licença para Alojamento Local
• 11 apartamentos: tipologias T0, T1 e T2
• R/C: 2 espaços comerciais ativos
• 1.º e 2.º andares: 4 apartamentos (T0 e T1) por piso, com cozinhas tipo kitchenette totalmente equipadas ( placa, exaustor, frigorifico, pequenos eletrodomésticos como maquina de café e chaleira eléctrica) e casas de banho independentes.
• 3.º andar: 2 apartamentos T0 e um 1 apartamento T2 com duas frentes, claraboia adicional e teto de madeira preservado.
Características a destacar:
• Elementos originais preservados: caixilharias em madeira, serralharias das varandas, revestimento em azulejo.
• Apartamentos são vendidos totalmente decorados e equipados conforme fotografias.
Nota: todos os apartamentos já tem licença para alojamento local.
Este edifício combina valor histórico, potencial turístico e localização premium no coração do Porto, sendo uma oportunidade rara para investidores e promotores que valorizam património reabilitação e rentabilidade .
Características Gerais
- Orientação Oeste
- Orientação Leste
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Referência do anúncio: KWPT-019819. Última atualização: 29 agosto 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e VitóriaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 29 agosto 2025.
Veja também
Anúncios na mesma zona
Partilha o imóvel: Investimento único: 11 apartamentos no centro histórico do Porto
Partilha este imóvel nas tuas redes sociais ou envia diretamente para o email dos teus amigos.
Partilhar por email
Adicione uma nota ao imóvel!
Só você é que vê as notas que adiciona. Os imóveis com notas ficam nos favoritos para os poder consultar mais tarde.
Excluíste o anúncio:
Investimento único: 11 apartamentos no centro histórico do Porto
{notaTxt}
