Prédio para venda em São Pedro do Sul
Viseu, São Pedro do Sul, São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
850 000 €
Área Bruta:
716m2
Certificação Energética:
F
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Edifício Prime em S. Pedro do Sul | Investimento com Rentabilidade Garantida.
Localização Premium | 716 m² de Construção | Mix Comercial e Serviços
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de São Pedro do Sul. Localizado na emblemática Rua 25 de Abril, este edifício de traça clássica oferece a estabilidade de um ativo totalmente arrendado com a centralidade que o mercado de serviços exige.
#128142; Destaques do Ativo:
Área Bruta de Construção: 716 m² distribuídos por 3 pisos.
Configuração Versátil: 4 Apartamentos (dois T2 e dois T3) + Espaço Comercial.
Ocupação Atual: 100% arrendado. O R/C (nível da rua inferior) acolhe um supermercado consolidado; os restantes pisos estão afetos a serviços de prestígio (Advocacia, Seguros e Contabilidade).
Localização Estratégica: A poucos metros da Câmara Municipal, Tribunal, transportes públicos e comércio local. A conveniência absoluta que garante vacuidade zero.#128208; Distribuição do Espaço:
Piso Inferior: Espaço comercial amplo onde opera um supermercado.
Piso Principal: Entrada nobilitada por um belíssimo logradouro. Composto por 2 frações de serviços.
Segundo Piso: 2 frações adicionais de serviços com excelente luminosidade.
Sótão: Área com potencial para conversão em nova unidade residencial ou ampliação (atualmente afeta a uma fração).#128640; Potencial de Valorização:
Embora o edifício mantenha a traça original e funcionalidade, existe margem para remodelação e atualização das frações, permitindo o ajuste das rendas ao valor de mercado atual e o aumento imediato do Yield.
Notas Técnicas:
Área de Implantação: 241,9 m²
Edifício sem elevador (baixo custo de manutenção).
Isento de condomínio oneroso.Ideal para: Investidores que procuram um ativo gerador de rendimento imediato (cash-flow) numa localização onde a procura por espaços de serviços é constante e superior à oferta.
#128222; Marque já a sua visita (+351) 232 404 612
(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)
"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.
Localização Premium | 716 m² de Construção | Mix Comercial e Serviços
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de São Pedro do Sul. Localizado na emblemática Rua 25 de Abril, este edifício de traça clássica oferece a estabilidade de um ativo totalmente arrendado com a centralidade que o mercado de serviços exige.
#128142; Destaques do Ativo:
Área Bruta de Construção: 716 m² distribuídos por 3 pisos.
Configuração Versátil: 4 Apartamentos (dois T2 e dois T3) + Espaço Comercial.
Ocupação Atual: 100% arrendado. O R/C (nível da rua inferior) acolhe um supermercado consolidado; os restantes pisos estão afetos a serviços de prestígio (Advocacia, Seguros e Contabilidade).
Localização Estratégica: A poucos metros da Câmara Municipal, Tribunal, transportes públicos e comércio local. A conveniência absoluta que garante vacuidade zero.#128208; Distribuição do Espaço:
Piso Inferior: Espaço comercial amplo onde opera um supermercado.
Piso Principal: Entrada nobilitada por um belíssimo logradouro. Composto por 2 frações de serviços.
Segundo Piso: 2 frações adicionais de serviços com excelente luminosidade.
Sótão: Área com potencial para conversão em nova unidade residencial ou ampliação (atualmente afeta a uma fração).#128640; Potencial de Valorização:
Embora o edifício mantenha a traça original e funcionalidade, existe margem para remodelação e atualização das frações, permitindo o ajuste das rendas ao valor de mercado atual e o aumento imediato do Yield.
Notas Técnicas:
Área de Implantação: 241,9 m²
Edifício sem elevador (baixo custo de manutenção).
Isento de condomínio oneroso.Ideal para: Investidores que procuram um ativo gerador de rendimento imediato (cash-flow) numa localização onde a procura por espaços de serviços é constante e superior à oferta.
#128222; Marque já a sua visita (+351) 232 404 612
(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)
"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.
Características Gerais
- Garagem
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Viseu, São Pedro do Sul, São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
Referência do anúncio: 3310. Última atualização: 09 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Viseu, São Pedro do Sul, São Pedro do Sul, Várzea e BaiõesSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Destakmov
AMI 9125
Última atualização: 09 junho 2026.
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