Prédio para venda

Atenção Investidores e Construtores – Excelente Oportunidade no Centro Histórico de Caminha! No coração de Caminha, entre a emblemática Rua da Corredoura e a Avenida São João de Deus, encontra-se este edifício com 600 m², ideal para quem procura um investimento estratégico em uma das zonas mais valorizadas do Minho. Este imóvel, que já acolheu diversos serviços (médicos, contabilistas, terapeutas, entre outros), oferece um enorme potencial de requalificação e reconversão para uso comercial e residencial. ? Destaques do imóvel:
Localização privilegiada em Espaços Centrais (PDM), com índice construtivo de 80%;
Possibilidade de construção até 4 pisos pela Av. São João de Deus;
Frentes de 20m x 30m de fachadas;
Rés-do-chão destinado a comércio e 1º piso para habitação;
Unidades do primeiro piso desocupadas, facilitando intervenção imediata;
Levantamento topográfico recente (2024), agilizando processos de licenciamento. ? Uma oportunidade única para:
Criação de um moderno edifício comercial/residencial;
Reconstrução para apartamentos de curta ou longa duração;
Instalação de um empreendimento turístico ou empresarial em plena área histórica. ?? Localização estratégica:
100m de cafés, restaurantes, Torre do Relógio e supermercado
200m da Câmara Municipal
300m das Finanças
350m da Estação de Caminho de Ferro
2,9 km da Praia do Camarido
3,3 km da Praia de Moledo
15 km de Espanha
92 km do Aeroporto do Porto Se procura versatilidade, rentabilidade e um excelente ponto para investimento, este é o imóvel certo para si! ?? Contacte-nos agora e agende a sua visita!  NOTA 1º/D e 1º/E: "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro."__________________________________________________________________________________________Attention Investors Developers – Prime Opportunity in Caminha’s Historic Center! In the heart of Caminha, between the iconic Rua da Corredoura and Avenida São João de Deus, stands this 600 m² building, offering exceptional potential for redevelopment in one of northern Portugal’s most charming and valued locations. Previously home to various professional services (medical offices, accounting firms, wellness clinics), this property presents a unique investment opportunity for commercial and residential purposes. ? Property Highlights:
Prime Central Area (PDM) with a buildability index of 80%
Potential construction of up to 4 floors on Avenida São João de Deus
20m x 30m façade dimensions
Ground floor for retail/commercial use, first floor for residential
Vacant units, ready for immediate intervention
Updated topographic survey (2024) for easier licensing procedures ? Ideal for:
Developing a modern mixed-use commercial/residential building
Converting into short-term rental apartments or long-term housing
Establishing a boutique hotel, tourist apartments, or corporate offices in the historic center ?? Strategic Location:
100m from cafés, restaurants, Torre do Relógio supermarket
200m from Caminha Town Hall
300m from the Finance Office
350m from the Train Station
2.9 km from Camarido Beach
3.3 km from Moledo Beach
15 km from Spain
92 km from Porto Airport Looking for versatility, high ROI, and a prime location? This property is the right investment for you! ?? Contact us today to schedule a visit!  ;ID RE/MAX: 126201003-148