PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL– RUA DOS CALDEIREIROS, PORTO
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
765 000 €
Área Útil:
290m2
Área Bruta:
170m2
Ano de Construção:
1989
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
Oportunidade única de investimento no coração do Centro Histórico do Porto, localizado na emblemática Rua dos Caldeireiros, uma das artérias mais antigas e características da cidade. Inserido numa zona de elevada procura turística e residencial, a poucos minutos da Estação de São Bento, Torre dos Clérigos e Ribeira.
Edifício para reabilitação integral composto por 5 pisos (rés-do-chão + 4 andares), com uma área aproximada de 58 m² por piso, totalizando cerca de 290 m² de área bruta de construção.
Características principais:
* Prédio em propriedade total;
* 5 pisos (R/C + 4);
* Área média por piso: 58 m²;
* Área bruta estimada: 290 m²;
* Necessita de reabilitação total;
* Sem estacionamento;
* Excelente exposição e inserção urbana;
* Localização privilegiada em pleno Centro Histórico do Porto.
Potencial de desenvolvimento:
Ideal para projeto de alojamento local, apartamentos turísticos, habitação para arrendamento de média e longa duração ou empreendimento de charme. A localização estratégica, aliada à autenticidade arquitetónica da zona histórica, confere um elevado potencial de valorização e rentabilidade.
A Rua dos Caldeireiros beneficia de uma forte dinâmica turística e comercial, encontrando-se numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, reconhecida pelo seu património histórico e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.
Uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo com forte potencial de valorização numa das localizações mais procuradas do Porto.
Edifício para reabilitação integral composto por 5 pisos (rés-do-chão + 4 andares), com uma área aproximada de 58 m² por piso, totalizando cerca de 290 m² de área bruta de construção.
Características principais:
* Prédio em propriedade total;
* 5 pisos (R/C + 4);
* Área média por piso: 58 m²;
* Área bruta estimada: 290 m²;
* Necessita de reabilitação total;
* Sem estacionamento;
* Excelente exposição e inserção urbana;
* Localização privilegiada em pleno Centro Histórico do Porto.
Potencial de desenvolvimento:
Ideal para projeto de alojamento local, apartamentos turísticos, habitação para arrendamento de média e longa duração ou empreendimento de charme. A localização estratégica, aliada à autenticidade arquitetónica da zona histórica, confere um elevado potencial de valorização e rentabilidade.
A Rua dos Caldeireiros beneficia de uma forte dinâmica turística e comercial, encontrando-se numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, reconhecida pelo seu património histórico e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.
Uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo com forte potencial de valorização numa das localizações mais procuradas do Porto.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Referência do anúncio: KWPT-022586. Última atualização: 10 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da AfuradaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 10 junho 2026.
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