Predio para clínica / Ginásio / Showroom
Porto, Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
450 000 €
Área Útil:
250m2
Área Bruta:
524m2
Certificação Energética:
C
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Edifício Multifuncional Premium: Gondomar | Junto ao Porto
Localização Estratégica | 750 m² de Área Total | Potencial Ilimitado
Se procura um investimento seguro com uma localização de excelência, este imóvel é a resposta à falta de habitação que o mercado atravessa, com um grande potencial para transformação de residencial turística de alojamento local, quartos para estudantes ou mesmo trabalhadores deslocados, permitindo obter espaços amplos partilhados com um conceito clean e luminoso, oferecendo zonas exteriores de lazer e parqueamento privativo.
Situado a escassos metros do centro da cidade de Gondomar e a apenas 5 minutos da cidade do Porto, este espaço destaca-se pela visibilidade, acessibilidade e versatilidade arquitetónica.
Estrutura e Áreas (Distribuídas por 3 Pisos):
O imóvel foi desenhado para maximizar a funcionalidade, oferecendo três níveis distintos com 250 m² cada:
Piso Inferior (Cave): Amplo espaço com 273 m², ideal para armazenamento logístico, área técnica ou expansão de showroom.
Piso Principal (R/Chão): 250 m² de área útil com excelente pé-direito, luz natural e configuração em open space, pronta para receber a sede da sua empresa, comércio ou serviços.
Rooftop (Terraço na Cobertura): Um magnífico terraço panorâmico de 250 m². Um diferencial raro que permite a criação de uma área de lazer corporativa, esplanada para restauração ou um jardim suspenso exclusivo.
Comodidade e Acessos:
Parque de Estacionamento Privativo: Facilidade de parqueamento exclusiva para clientes e colaboradores, um ativo fundamental na periferia urbana.
Conectividade Total: Localização "Premium" com acesso imediato às principais vias, garantindo uma ligação rápida ao Porto, Gaia e principais eixos rodoviários (A29, A20, VCI).
Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades:
A versatilidade é a palavra de ordem. Este edifício possui parecer favorável para diversos conceitos:
Residencial Premium: Transformação em lofts de luxo ou residência assistida.
Business Center Coworking: Espaço moderno para escritórios ou centros de formação.
Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, ginásios ou centros de alto rendimento.
Setor Comercial/Restauração: Ideal para flagship stores, showrooms de mobiliário/automóveis ou projetos de restauração com conceito rooftop.
Agende a sua Visita
Este é o imóvel ideal para quem não abdica da centralidade e procura um espaço que acompanhe o crescimento do seu negócio.
Entre em contacto para mais informações:
IMIN - Imobiliária Investimentos
Localização Estratégica | 750 m² de Área Total | Potencial Ilimitado
Se procura um investimento seguro com uma localização de excelência, este imóvel é a resposta à falta de habitação que o mercado atravessa, com um grande potencial para transformação de residencial turística de alojamento local, quartos para estudantes ou mesmo trabalhadores deslocados, permitindo obter espaços amplos partilhados com um conceito clean e luminoso, oferecendo zonas exteriores de lazer e parqueamento privativo.
Situado a escassos metros do centro da cidade de Gondomar e a apenas 5 minutos da cidade do Porto, este espaço destaca-se pela visibilidade, acessibilidade e versatilidade arquitetónica.
Estrutura e Áreas (Distribuídas por 3 Pisos):
O imóvel foi desenhado para maximizar a funcionalidade, oferecendo três níveis distintos com 250 m² cada:
Piso Inferior (Cave): Amplo espaço com 273 m², ideal para armazenamento logístico, área técnica ou expansão de showroom.
Piso Principal (R/Chão): 250 m² de área útil com excelente pé-direito, luz natural e configuração em open space, pronta para receber a sede da sua empresa, comércio ou serviços.
Rooftop (Terraço na Cobertura): Um magnífico terraço panorâmico de 250 m². Um diferencial raro que permite a criação de uma área de lazer corporativa, esplanada para restauração ou um jardim suspenso exclusivo.
Comodidade e Acessos:
Parque de Estacionamento Privativo: Facilidade de parqueamento exclusiva para clientes e colaboradores, um ativo fundamental na periferia urbana.
Conectividade Total: Localização "Premium" com acesso imediato às principais vias, garantindo uma ligação rápida ao Porto, Gaia e principais eixos rodoviários (A29, A20, VCI).
Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades:
A versatilidade é a palavra de ordem. Este edifício possui parecer favorável para diversos conceitos:
Residencial Premium: Transformação em lofts de luxo ou residência assistida.
Business Center Coworking: Espaço moderno para escritórios ou centros de formação.
Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, ginásios ou centros de alto rendimento.
Setor Comercial/Restauração: Ideal para flagship stores, showrooms de mobiliário/automóveis ou projetos de restauração com conceito rooftop.
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IMIN - Imobiliária Investimentos
Características Gerais
- Garagem
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Referência do anúncio: IMIN17918. Última atualização: 08 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e JovimSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
IMPÉRIO DECIMAL LDA (IMIN IMOBILIÁRIA)
AMI 13861
Última atualização: 08 maio 2026.
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