Pavilhão em excelentes condições para venda ,em Talhadas, Sever do Vouga!

Pavilhão Comercial com Localização Estratégica no Nó das Talhadas — Onde o Seu Próximo Negócio Pode Nascer

Há locais que simplesmente existem… e há locais que criam oportunidades.

No coração do Nó das Talhadas, literalmente encostado à A25, encontra-se um espaço que reúne três fatores raros no mercado: localização estratégica, visibilidade excecional e enorme versatilidade. Situado na freguesia de Talhadas, no concelho de Sever do Vouga, este pavilhão apresenta-se como o cenário ideal para transformar uma ideia num negócio de sucesso.

Este espaço já foi palco de diferentes histórias empresariais. Recentemente funcionou como stand automóvel e, durante cerca de 10 anos, foi uma conhecida dancetaria da região, recebendo clientes e momentos memoráveis. Hoje, abre novamente as portas para um novo capítulo — o seu.

Espaço pensado para crescer com o seu projeto

O imóvel oferece aproximadamente:
• 300 m² de espaço exterior
• 200 m² de área privativa interior
Uma combinação equilibrada que permite operacionalidade, logística e conforto, seja para atividade comercial, serviços, showroom, espaço de eventos ou outro conceito empresarial.

O espaço exterior encontra-se totalmente vedado e equipado com portão de acesso, garantindo privacidade e segurança. Esta característica permite estacionamento seguro para vários veículos, ideal para empresas que valorizam controlo de acessos, proteção de viaturas ou receção de clientes com total comodidade.

Distribuição funcional e versátil
No rés-do-chão, encontra:
• Um amplo salão em open space, com enorme potencial de adaptação
• 3 casas de banho (homens, mulheres e staff)
• 1 escritório, ideal para gestão ou atendimento
• 3 espaços adicionais, perfeitos para arrumos, gabinetes ou áreas técnicas

A propriedade conta ainda com uma mezanine, que anteriormente funcionava como zona de mesas e bar, acrescentando dimensão, charme e novas possibilidades de utilização ao espaço.

Pronto para receber o seu projeto.

O pavilhão encontra-se em muito bom estado de conservação, permitindo uma implementação rápida e eficiente de diferentes atividades comerciais ou empresariais.

Aqui, não precisa apenas de imaginar — pode começar a concretizar.

Uma localização que trabalha a seu favor.
A acessibilidade é um dos maiores ativos deste imóvel. A sua posição estratégica permite ligações rápidas a vários centros urbanos:
• 10 minutos de Sever do Vouga
• 15 km de Albergaria-a-Velha
• 12 minutos de Águeda
• 25 minutos de Aveiro
• 35 minutos das praias de Aveiro
• 30 minutos de Viseu
Esta centralidade torna o espaço ideal tanto para negócio próprio como para investimento, nomeadamente através de arrendamento ou subarrendamento comercial com excelente potencial de rentabilidade.
Invista num espaço com história… e ainda mais futuro
Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para criar algo novo, num local onde visibilidade, acessibilidade e versatilidade se unem para potenciar o sucesso.
Um investimento seguro, com forte potencial de valorização.

#128222; Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.
#128242; (+351) 232 404 612
(Custo de chamada para rede fixa nacional)

#127970; Destak Imobiliária
Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.