Pavilhão em excelentes condições para venda ,em Talhadas, Sever do Vouga!
Aveiro, Sever do Vouga, Talhadas
199 000 €
Área Útil:
174m2
Área Bruta:
196m2
Certificação Energética:
N/D
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
ESPAÇO COMERCIAL MULTIFUNÇÕES JUNTO À A25 EM TALHADAS, SEVER DO VOUGA — VISIBILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO
Há localizações que simplesmente existem… e há localizações que fazem negócios acontecer.
Mesmo junto ao Nó das Talhadas e com acesso direto à A25, este espaço comercial multifunções destaca-se pela sua visibilidade estratégica, acessibilidade excecional e enorme capacidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio.
Situado em Talhadas, Sever do Vouga, este imóvel reúne características cada vez mais raras no mercado: facilidade de acesso, estacionamento privativo, exposição junto a uma das principais ligações da região centro e uma estrutura pronta para receber atividade comercial, serviços, showroom, espaço de atendimento, eventos ou conceitos híbridos.
Um espaço com passado comercial forte… e preparado para um novo futuro.
Ao longo dos anos, este imóvel acolheu diferentes atividades de sucesso, desde stand automóvel a espaço de animação noturna muito conhecido na região.
Hoje, apresenta-se como uma oportunidade única para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um local com identidade, presença e potencial de valorização.
Áreas pensadas para funcionalidade e crescimento:
• Cerca de 200 m² de área interior
• Aproximadamente 300 m² de espaço exterior privado
O exterior encontra-se totalmente vedado e equipado com portão de acesso, permitindo estacionamento reservado, receção cómoda de clientes e segurança operacional.
No interior, o espaço oferece:
• Amplo salão em open space com elevada flexibilidade de utilização
• Escritório independente
• 3 instalações sanitárias
• 3 divisões complementares para arrumos, gabinetes ou apoio técnico
• Mezanine com potencial para zona lounge, escritório adicional, área comercial ou espaço de atendimento diferenciado
A configuração do imóvel permite adaptar facilmente diferentes tipos de negócio sem necessidade de grandes alterações estruturais.
Localização estratégica para servir clientes de vários concelhos
.
A proximidade à A25 coloca este espaço numa posição privilegiada para empresas que valorizam mobilidade, logística e visibilidade:
• 10 minutos de Sever do Vouga
• 12 minutos de Águeda
• 15 km de Albergaria-a-Velha
• 25 minutos de Aveiro
• 30 minutos de Viseu
Uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento com potencial de rentabilidade.
Se procura um espaço com forte presença comercial, acessos rápidos e capacidade de adaptação ao seu projeto, esta poderá ser a localização certa para fazer crescer o seu negócio.
#128222; Agende a sua visita.
#128242; (+351) 232 404 612
(Custo de chamada para rede fixa nacional)
"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.
Licença Banco de Portugal n.º 2179
Há localizações que simplesmente existem… e há localizações que fazem negócios acontecer.
Mesmo junto ao Nó das Talhadas e com acesso direto à A25, este espaço comercial multifunções destaca-se pela sua visibilidade estratégica, acessibilidade excecional e enorme capacidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio.
Situado em Talhadas, Sever do Vouga, este imóvel reúne características cada vez mais raras no mercado: facilidade de acesso, estacionamento privativo, exposição junto a uma das principais ligações da região centro e uma estrutura pronta para receber atividade comercial, serviços, showroom, espaço de atendimento, eventos ou conceitos híbridos.
Um espaço com passado comercial forte… e preparado para um novo futuro.
Ao longo dos anos, este imóvel acolheu diferentes atividades de sucesso, desde stand automóvel a espaço de animação noturna muito conhecido na região.
Hoje, apresenta-se como uma oportunidade única para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um local com identidade, presença e potencial de valorização.
Áreas pensadas para funcionalidade e crescimento:
• Cerca de 200 m² de área interior
• Aproximadamente 300 m² de espaço exterior privado
O exterior encontra-se totalmente vedado e equipado com portão de acesso, permitindo estacionamento reservado, receção cómoda de clientes e segurança operacional.
No interior, o espaço oferece:
• Amplo salão em open space com elevada flexibilidade de utilização
• Escritório independente
• 3 instalações sanitárias
• 3 divisões complementares para arrumos, gabinetes ou apoio técnico
• Mezanine com potencial para zona lounge, escritório adicional, área comercial ou espaço de atendimento diferenciado
A configuração do imóvel permite adaptar facilmente diferentes tipos de negócio sem necessidade de grandes alterações estruturais.
Localização estratégica para servir clientes de vários concelhos
.
A proximidade à A25 coloca este espaço numa posição privilegiada para empresas que valorizam mobilidade, logística e visibilidade:
• 10 minutos de Sever do Vouga
• 12 minutos de Águeda
• 15 km de Albergaria-a-Velha
• 25 minutos de Aveiro
• 30 minutos de Viseu
Uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento com potencial de rentabilidade.
Se procura um espaço com forte presença comercial, acessos rápidos e capacidade de adaptação ao seu projeto, esta poderá ser a localização certa para fazer crescer o seu negócio.
#128222; Agende a sua visita.
#128242; (+351) 232 404 612
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"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.
Licença Banco de Portugal n.º 2179
Características Gerais
- Garagem
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Aveiro, Sever do Vouga, Talhadas
Referência do anúncio: 3291. Última atualização: 05 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Aveiro, Sever do Vouga, TalhadasSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Destakmov
AMI 9125
Última atualização: 05 junho 2026.
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