Moradias T3 com Potencial de Rentabilidade

Moradias T3 com Potencial de Rentabilidade – Pedroso, Vila Nova de Gaia
Conjunto de duas moradias T3, localizadas numa zona residencial tranquila de Pedroso, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a diversos serviços essenciais. Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.
Localização Estratégica
As moradias situam-se a poucos minutos de infraestruturas chave, garantindo comodidade e facilidade de mobilidade:
Estação de Metro (Linha Amarela) – 1,3 km
Paragem de autocarro – 450 m
EN1 – 450 m
Acessos rápidos às autoestradas: A1 (1,7 km), A20 (2,5 km), A29 (1,3 km), A32 (3,1 km)
Centro Hospitalar Gaia/Espinho (Hospital Santos Silva) – 1,9 km
Supermercados: Mercadona, Lidl, Continente – nas proximidades
Piscina Municipal, pastelarias, restaurantes e outros serviços
Capela da Senhora do Monte – 1,4 km
Capela Nossa Senhora da Paz – 1,8 km
Escola Básica e Jardim de Infância da Senhora do Monte – 900 m
Moradia Principal
Moradia isolada de quatro frentes, construída em granito, com excelente exposição solar e possibilidade de conversão em duas habitações independentes.
Área total: 144 m²
Distribuída por dois pisos
3 quartos
1 sala
Cozinha ampla e equipada
2 casas de banho (uma por piso)Versatilidade: possibilidade de criar duas frações T2 independentes, com entradas separadas através de escadas exteriores.
Moradia Anexa
Moradia com dois pisos e elevado potencial de adaptação a diferentes soluções habitacionais.
Área total: 106 m²
3 quartos
Sala ampla e cozinha no piso inferior
2 casas de banho (uma por piso)Versatilidade: possibilidade de divisão em duas habitações independentes, mediante a instalação de uma segunda cozinha e remoção das escadas internas.
Espaços Exteriores
Garagem fechada para duas viaturas
Estacionamento exterior com capacidade para até três carros
Jardim com potencial para lazer ou projeto paisagístico personalizado
Potencial de Investimento
Ambas as moradias encontram-se em bom estado estrutural e apresentam um excelente ponto de partida para renovação. A sua versatilidade permite múltiplas soluções, desde a criação de habitações independentes até à rentabilização por arrendamento ou revenda.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.


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