Moradia t4 s. romão do coronado

Excelente oportunidade de adquirir uma moradia T4 de duas frentes, de
arquitetura contemporânea, situada na Rua das Corgas, em São Romão do Coronado.
Um projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e integração com as
mais recentes tecnologias de construção, privilegiando áreas amplas,
luminosidade natural e qualidade de vida.Com uma
área total de construção de 264,85 m2, esta moradia distribui-se por três pisos.A
construção encontra-se em fase de projeto, já com o pedido de comunicação prévia de obras diferido conforme despacho de 07/05/2026 , representando uma excelente oportunidade para quem procura uma
moradia moderna numa localização tranquila e estratégica. Chave na mão.Construção em ICF (Insulated Concrete Forms), com elevador e piscina.Após inicio da construção prazo de 1 ano e 3 meses para a sua conclusão.Distribuição:Cave  - concebida como uma ampla zona social e
funcional. Neste piso encontra-se uma cozinha e sala em conceito open space,
ideal para momentos de convívio, uma casa de banho de serviço, lavandaria e
acesso direto ao exterior. Área
útil 47,85 m2Área
de construção 83,15 m2Área
relvada e deck 81,35 m2Rés do
chão – composto por hall de entrada acolhedor, arrumos e uma suite com varanda.
O exterior conta com um alpendre com capacidade para dois carros, garantindo
comodidade e proteção das viaturas.Área de
construção 104,10 m2Alpendre
para estacionamento com 38,20 m2Varanda e
alpendre com 48,85 m2Primeiro
piso - zona privada é composta por uma suite com closet, dois quartos
igualmente com closet, uma casa de banho completa e um hall de distribuição. O
piso dispõe ainda de duas varandas, sendo uma comum a dois quartos e outra com
acesso independente.Área útil
49,95 m2Área de
construção 103,90 m2Varandas
com 21,30 m2Características
adicionais Arquitetura
moderna e funcionalPainéis
fotovoltaicosAmplos
espaços interiores e exterioresConstrução
preparada para tecnologias modernas e elevado conforto habitacionalExcelente
exposição solarLocalização
e acessibilidadesSituada
numa zona residencial tranquila de São Romão do Coronado, a moradia beneficia
de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, escolas, farmácias e
zonas de lazer.A
localização permite acessos rápidos a vários centros urbanos da região norte:Centro de
São Romão do Coronado a cerca de 2 kmCentro da
Trofa a cerca de 7 kmCentro de
Santo Tirso a cerca de 9 kmCentro do
Porto a cerca de 20 kmCentro da
Maia a cerca de 15 kmCentro de
Valongo a cerca de 18 kmO imóvel
encontra se ainda a curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro,
garantindo fácil ligação a destinos nacionais e internacionais.Nas
proximidades encontram se também importantes unidades de saúde como o Hospital
da Trofa, o Hospital de Santo Tirso e o Hospital Privado da Trofa.Para
ensino superior, destaca se a proximidade à Universidade da Maia, localizada na
Maia, facilitando o acesso a formação académica de qualidade.A zona
oferece ainda vários espaços verdes e zonas de lazer, ideais para atividades ao
ar livre e momentos em família.Condições pagamento:10% no ato do CPCV20% fase entrada em obras20%  fase fecho de obra20% fase de acabamentos30% na data da escritura


















































































Esta
moradia representa uma oportunidade única para quem procura um projeto de
habitação contemporânea, numa localização estratégica, com excelentes acessos à
Área Metropolitana do Porto e qualidade de vida num ambiente residencial
tranquilo.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade