Moradia em Banda T4 Venda em Ermesinde,Valongo

Ermesinde.
Moradia V4 de Luxo com piscina!

Descubra as elegantes moradias V3+1 distribuídas por dois pisos, situadas no moderno Empreendimento Portas do Leça, em Ermesinde.

Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, estas propriedades destacam-se pela sua construção superior e localização privilegiada.

Todas as moradias possuem piscina privada e uma área exterior compreendida entre 117,00 m² e 246,00 m².
- No rés-do-chão encontra-se uma garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas (46,40 m²), lavandaria equipada com armários, zona técnica para máquinas da piscina e bomba AQS, máquina de aspiração central, bomba de recirculação de água quente, máquinas de vmc (ventilação mecânica controlada) e um escritório luminoso com acesso ao jardim frontal.

- No primeiro piso, encontra-se uma cozinha moderna com despensa independente, totalmente equipada e integrada num conceito de open space com a ampla sala, perfazendo um total de 60,00 m² com acesso direto a um espaço exterior privativo de lazer, com jardim, churrasqueira e piscina. A suite dispõe de walking closet e casa de banho, perfazendo 25 m2. Tanto a suite como os outros dois quartos (ambos com 13,40 m²), têm acesso a uma varanda frontal de 14,40 m².

Mapa Geral/Acabamentos:
-Eletrodomésticos Siemens;
-Sanitários Sanidusa;
-Aspiração Central Sach;
-Ar Condicionado por Conduta Mitsubish;
-Portão de garagem Revestimento lunawood;
-Porta de segurança Revestimento lunawood;
-Soalho Vinílico KN2205 Rustic Oark da K. Nobre.

Características Adicionais:
Garagem com 2 pontos de carregamento de veículos elétricos;
Eletrodomésticos gama alta Siemens;
Ar condicionado por condutas Mitsubishi, com controlo Wi-Fi via smartphone;
Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada), sistema de renovação do area interior;
Bomba de calor AQS;
Estores elétricos com fecho centralizado e controlo Wi-Fi via smartphone;
Sistema de vídeo vigilância com ligação ao smartphone;
Portões elétricos com controlo remoto via Wi-Fi e aplicativo para smartphone;
Módulo de controlo Wi-Fi para iluminação exterior, acessível via smartphone;
Aspiração central;
Potência elétrica de 20,7 KVA trifásico;
Pré-certificação energética classe A+;
Pré-instalação de sistema de alarme;
Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos;
Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha;
Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de agua da piscina.
Localização Estratégica, Mobilidade Total:
Com uma localização estratégica, este empreendimento situa-se a:
3 minutos da A3;
2 minutos da A41;
13 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
10 minutos do Centro do Porto;
Paragem de Autocarro a 50 metros;
5 minutos da Estação de Comboios.
*Os produtos apresentados podem ser substituídos por equivalentes.
Venha visitar.

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