Moradia T4 com Espaço Comercial e Terreno de 965 m² | Foros de Salvaterra, Salvaterra de Magos

Apresentamos este versátil imóvel, implantado num lote de terreno com 965,35 m², situado numa zona tranquila e predominantemente residencial, ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e excelentes acessibilidades.

A sua localização privilegiada permite desfrutar de um ambiente sereno, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais, como supermercados, cafés, pastelarias, restaurantes, farmácia, escolas e outros estabelecimentos de apoio ao quotidiano. O centro de Salvaterra de Magos encontra-se a apenas 5 minutos, oferecendo uma ampla oferta comercial e de serviços.

A mobilidade é outro dos seus grandes trunfos, beneficiando de rápidos acessos à EN114, bem como à A13 e à A1 (via Santarém), permitindo chegar a Lisboa em cerca de 50 minutos.

Imóvel em Propriedade Horizontal

O edifício encontra-se dividido em duas frações autónomas, distribuídas por dois pisos, constituindo uma excelente solução para habitação própria, investimento ou para quem pretende conciliar residência e atividade profissional no mesmo local.

Fração A - Rés do Chão

Espaço comercial com 157,40 m², composto por uma ampla área destinada a comércio ou serviços e uma instalação sanitária. Graças à sua versatilidade, adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio, como loja, escritório, clínica, gabinete ou outras atividades de prestação de serviços.

Fração B - 1.º Piso

Apartamento T4 com 156,07 m² de área bruta privativa, composto por:

* Hall de entrada;
* Cozinha;
* Sala de estar;
* Três quartos;
* Casa de banho completa;
* Ampla suíte com casa de banho privativa.

Espaço Exterior

Inserido num lote de generosas dimensões, o imóvel dispõe de uma ampla área exterior, com espaço para estacionamento de várias viaturas e potencial para criar uma agradável zona de lazer, jardim, piscina ou outras soluções adaptadas às necessidades dos futuros proprietários.

Principais destaques

* Lote de terreno com 965,35 m²;
* Espaço comercial independente;
* Apartamento T4 com excelentes áreas;
* Excelente exposição solar;
* Zona residencial calma e tranquila;
* Bons acessos aos principais eixos rodoviários;
* Lisboa a aproximadamente 50 minutos;
* Excelente opção para habitação própria, investimento ou conjugação de habitação com atividade profissional.

Se procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade ideal. A combinação entre localização, áreas generosas e funcionalidade faz desta propriedade uma excelente opção para viver, investir ou desenvolver o seu negócio.

As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não dispensando a consulta do mediador.