Moradia T3 para venda em Figueiredo Das Donas, Vouzela

Moradia de Charme e Prestígio em Figueiredo das Donas, Vouzela

Entre a serenidade da natureza e a proximidade dos principais centros urbanos do país, encontra-se esta propriedade singular, uma residência onde a autenticidade dos materiais nobres se funde harmoniosamente com soluções arquitetónicas contemporâneas. A combinação elegante da madeira com estruturas em betão confere-lhe uma identidade única, capaz de unir o conforto moderno ao carácter intemporal das grandes propriedades portuguesas.

Localizada em Figueiredo das Donas, no concelho de Vouzela, esta extraordinária moradia beneficia de uma posição estratégica, permitindo desfrutar de um ambiente rural tranquilo sem abdicar da proximidade às principais cidades da região. Situa-se a cerca de 20 minutos de Viseu, aproximadamente 45 minutos de Aveiro e a cerca de 1 hora e 15 minutos do Porto, proporcionando acessos rápidos através das principais vias rodoviárias.
Inserida num terreno totalmente vedado com cerca de meio hectare, a propriedade oferece um enquadramento paisagístico de rara beleza, marcado por jardins cuidadosamente tratados, imponentes cedros, arbustos ornamentais e diversas árvores de fruto que criam um ambiente de privacidade, exclusividade e bem-estar.

A habitação desenvolve-se de forma harmoniosa e funcional, dispondo de três quartos, incluindo uma confortável suíte, três casas de banho, biblioteca privativa, amplas zonas de convívio e uma distribuição pensada para proporcionar o máximo conforto familiar. Os quartos contam com roupeiros embutidos, enquanto as áreas sociais revelam ambientes acolhedores e sofisticados.
O salão principal, enriquecido por um recuperador de calor, convida a momentos memoráveis em família ou entre amigos. A sala de estar e jantar, equipada com salamandra, transmite uma atmosfera calorosa e envolvente. Complementando os espaços de lazer, encontra-se uma elegante área lounge com mesa de matraquilhos, perfeita para entretenimento e descontração.
A cozinha encontra-se totalmente equipada e preparada para responder às exigências do quotidiano, sendo complementada por uma prática lavandaria.
Pensada para garantir elevados padrões de conforto e eficiência energética, a moradia dispõe de ar condicionado em todas as divisões, isolamento térmico e acústico, caixilharia nova com vidros duplos e foscos, assegurando tranquilidade, privacidade e excelente desempenho energético ao longo de todo o ano.

No exterior, uma sofisticada pérgola cria o cenário ideal para refeições ao ar livre, permitindo desfrutar da envolvente natural em qualquer estação. O sistema de rega automática cobre toda a propriedade, enquanto o portão automático reforça a comodidade e segurança dos acessos.
A sustentabilidade e autonomia são garantidas pela presença de painéis solares e de um furo de água própria, características cada vez mais valorizadas em propriedades de elevado padrão.
Como complemento, a propriedade dispõe ainda de um armazém de apoio à atividade agrícola e de uma segunda habitação independente, distribuída por dois pisos e parcialmente renovada, oferecendo um enorme potencial para alojamento local, casa de hóspedes, espaço de trabalho ou fonte adicional de rendimento.

Ficha Técnica do Imóvel:
Tipo: Moradia Térrea (Construção de 2010)
Estado: Irrepreensível (Pronta a habitar)
Área do Terreno: 5.000 m² (Totalmente vedado)
Área Bruta Privativa / Construção: 206 m²
Tipologia: T3 (1 Suíte + 2 Quartos, 3 WC)
Classe Energética: A+
Climatização e Conforto: Ar Condicionado integral, Salamandra a lenha, Recuperador de calor e Isolamento termoacústico reforçado (estrutura em madeira).
Águas Quentes: Termoacumulador e Painéis Solares.
Recursos Próprios: Furo de água e Sistema de rega automática.
Estacionamento: Pérgula em alvenaria para 2 viaturas + Portão automático.
Anexo em Pedra (2 Pisos - 50m²/piso): R/C Adega + 1º Andar Arrumos/Espaço multiusos.
Situação Legal: Documentação toda certa, pronta a escriturar.
Esta não é apenas uma moradia. É uma propriedade de carácter, onde a elegância, a natureza, o conforto e a localização privilegiada se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.

Uma oportunidade rara de adquirir um refúgio distinto no coração do centro de Portugal, entre Viseu, Aveiro e Porto, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, privacidade e sofisticação.

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