Moradia T3 com Terreno para Construção em Guifões

Moradia T3 com Terreno para Construção em Guifões, Matosinhos

Se procura uma moradia T3 em Guifões, numa localização tranquila e com excelentes acessos, esta pode ser a oportunidade ideal para si. 
Construída em 1980, a moradia foi alvo de diversas melhorias ao longo dos anos, encontrando-se em ótimo estado de conservação. Destacam-se a renovação da instalação elétrica e da canalização em 2006, a remodelação da cozinha em 2008 e a renovação exterior em 2019, incluindo substituição do telhado e reforço dos isolamentos.

Com cerca de 100 m² de área de construção, esta moradia distribui-se por dois pisos de forma prática e acolhedora.

Rés do Chão
Logradouro de entrada;
Sala ampla e confortável com recuperador de calor;
Cozinha equipada com zona de refeições;
Casa de banho de serviço;
Despensa para arrumação adicional;
Logradouro traseiro coberto com churrasqueira.
Primeiro Piso
Quarto principal com roupeiro embutido e varanda;
Dois quartos adicionais;
Casa de banho completa;
Acesso ao aproveitamento do desvão do telhado, perfeito para arrumação ou futura adaptação.
Terreno para Construção Incluído
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o terreno urbano incluído na venda, representando uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.
Área total: 176 m²;
Área de implantação: 60 m²;
Área bruta de construção: 180 m².Este lote poderá ser utilizado como extensão da área exterior da moradia, proporcionando maior privacidade e espaço de lazer, ou poderá ser analisado para desenvolvimento de um novo projeto habitacional, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com terreno em Guifões ou um imóvel com potencial de rentabilização futura.

A localização é um dos pontos fortes desta propriedade, beneficiando da proximidade a serviços, comércio, transportes e principais acessos rodoviários.
Distâncias de referência:
Paragem de autocarro – 50 m;
Café – 20 m;
Correios – 650 m;
Igreja de Guifões – 650 m;
Pavilhão Municipal de Guifões – 750 m;
Supermercado Pingo Doce – 800 m;
Acesso à Autoestrada A4 – 1 km.
Porque Escolher Esta Moradia?
? Moradia T3 pronta a habitar;
? Terreno para construção incluído;
? Excelente exposição solar;
? Zona residencial tranquila;
? Próxima de comércio, serviços e transportes;
? Ótimo potencial de valorização;
? Excelente oportunidade de investimento em Matosinhos.

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