Moradia T2 á venda para Reconstrução Total no Centro Histórico de Santar – Potencial Único Uma oport

Moradia T2 à venda para Reconstrução Total no Centro Histórico de Santar, Concelho de Nelas – Potencial Único
Uma oportunidade rara no coração de Santar, em frente ao Museu do Vinho e ao lado do luxuoso Valverde Santar Hotel SPA.

Esta moradia em banda, de tipologia T2, representa uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel com história, e um potencial de valorização excecional. Localizada em pleno centro histórico da vila de Santar, esta propriedade está inserida numa zona vinhateira, campos e património nobre, oferecendo um ambiente de paz, privacidade e autenticidade.
Composta por dois pisos, a moradia apresenta uma estrutura antiga que requer reconstrução total, permitindo ao futuro proprietário adaptar e ampliar as áreas conforme as suas necessidades e gosto pessoal.
No piso inferior, encontramos uma antiga adega e espaço de arrumos. As escadas de acesso ao piso superior, conduz a uma sala de entrada e a um quarto, seguindo-se um pequeno corredor com potencial para arrumação, que dá acesso ao segundo quarto e à cozinha, equipada com uma lareira tradicional.

Apesar das áreas reduzidas, o imóvel oferece um enorme potencial de transformação, podendo ser ampliado e modernizado, mantendo o seu carácter histórico.

A localização é verdadeiramente privilegiada: em frente ao Museu do Vinho, junto ao Solar dos Condes de Santar e Magalhães e à Casa das Fidalgas, pertencente à Família Real dos Duques de Bragança, transformada hoje numa unidade hoteleira 5 estrelas. A zona é exclusivamente pedonal, garantindo tranquilidade e ausência de tráfego automóvel.

A envolvência é outro dos grandes trunfos desta propriedade. Com excelentes acessos à N231, está a apenas 5 minutos da Vila de Nelas, onde encontrará todos os serviços essenciais, como Centro de Saúde, Farmácias, Bombeiros, GNR, Espaço Cidadão, Tribunal, Estação CP, autocarros, restaurantes e comércio local.
Entre os benefícios adicionais, destacam-se a proximidade a Escolas, Correios, Multibanco, espaços de lazer para a  sua atividade física, jardins e parque infantil.
A cidade de Viseu fica apenas a 20 minutos de distância, e a Serra da Estrela a cerca de 1 hora, ideal para escapadelas de lazer e natureza.

A moradia, embora necessite de obras profundas, é uma tela em branco para quem deseja criar uma casa com alma, num dos locais mais emblemáticos da região do Dão.
Como ponto menos favorável, é importante referir que o imóvel carece de infraestruturas modernas.
No entanto, estas limitações são facilmente superadas com um projeto de reabilitação bem pensado, que poderá transformar esta moradia num verdadeiro refúgio histórico com todas as comodidades contemporâneas.

Se procura um imóvel com identidade, localização premium e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.
Marque já a sua visita e venha descobrir o charme de Santar. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo e ajudar a concretizar o seu projeto de vida.