Moradia em Terreno de 1210 m2 - Arcozelo, Granja, Vila Nova de Gaia

Moradia em Terreno de 1210 m2 em Arcozelo, Granja, Vila Nova de Gaia

Moradia com imenso potencial localizada num terreno de 1210 m2.

A moradia é composta por 2 pisos que se distribuem da seguinte forma:
- No piso de baixo temos a entrada principal, a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha com acesso ao jardim e com despensa, um quarto, uma casa de banho e a garagem.
- No piso superior temos 3 quartos, uma casa de banho e uma varanda de onde se avista, ao fundo, o mar.

Acede-se ao piso superior por umas bonitas escadas de madeira antiga.

A moradia tem uma excelente exposição solar, nomeadamente a sala orientada a poente e a sul e a cozinha orientada a nascente e a sul, também.

O imóvel tem várias características da época que podem ser preservadas aquando da remodelação por forma a manter a traça antiga.

O amplo terreno de 1210 m2 é composto por um extenso jardim que pode ser aproveitado para construir uma piscina, ampliar a moradia existente ou mesmo construir uma outra moradia.

O imóvel situa-se numa zona de moradias, a escassos 5 minutos a pé da praia da Granja e a 5 min da autoestrada A29, consequentemente a 15 min, de carro, do centro de Gaia e a 20 min do Porto.

A propriedade é um maravilhoso refúgio onde se pode desfrutar de tranquilidade.
Ao mesmo tempo pode-se desfrutar da praia e do mar pelo facto da praia da Granja se encontrar ao fundo da rua e ainda a piscina da Granja (de água salgada) interior e exterior.
Para os amantes de golf, destaque-se a proximidade do campo de golf de Miramar e do Clube de Golf do Porto, em Paramos.

Se é investidor, a moradia situa-se numa Área Urbanizada Consolidada de Moradias, uma zona composta por habitações unifamiliares e bifamiliares, onde se preserva a morfologia e o estilo arquitetónico existente.
A construção pode atingir dois pisos, admitindo-se um terceiro piso com área até 50% do piso inferior. É permitido ocupar até 75% do terreno e a profundidade máxima de construção no rés-do-chão é de 35 metros.
O uso dominante é o habitacional, sendo possíveis usos complementares compatíveis, excluindo atividades industriais ou de armazenagem. As novas construções devem respeitar o alinhamento dominante das moradias vizinhas. Não existe índice de construção específico definido para esta categoria.
Esta informação apresentada resulta da análise do Plano Director Municipal do município de Vila Nova de Gaia, não possui valor vinculativo e está sujeita a confirmação junto das entidades competentes.

Se pretende uma casa ou um projeto ao lado do mar e também das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia, esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento.


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