Loteamento Farilhe - Canidelo (Vila do Conde) - POSSIBILIDADE DE PERMUTA
Porto, Vila do Conde, Malta e Canidelo
590 000 €
Área Bruta:
12862m2
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Novo
Descrição do anúncio
► Fantástica OPORTUNIDADE de construir um EMPREENDIMENTO ÚNICO com taxa de rentabilidade elevada.
OU
CONVERTER EM 15/20 LOTES DE 700/500m2 (aprox.) PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS DE 4 FRENTES
► PERMUTA (PARCIAL), PODERÁ SER UMA POSSIBILIDADE A ANALISAR.
√ Terreno com 12.862,13m2 (2 artigos).
√ Área de Implantação 3.089,75m2.
√ Área Bruta de Construção 11.342,40m2.
- 7.202,70m2 acima do solo
- 4.139,70m2 abaixo do solo
► 08 - Moradias Unifamiliares
► 22 - Apartamentos tipo Moradia
► 14 - Apartamentos
► 06 - Lojas
LOTEAMENTO COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE FUTURA, CONSIDERANDO OS SEGUINTES ASPECTOS.
◼ Relação do (Preço m2 Capacidade Construtiva do Terreno) vs (Custo m2 Construção) vs (Localização) vs (Preço Final de Venda).
◼ A carência de habitação nestas localidades.
◼ A tendência do aumento da procura de habitação alternativa de mais baixo valor na periferia, mediante os preços atuais de habitação nas zonas urbanas de maior densidade e procura.
◼ As taxas de juro que muito dificilmente voltarão a ser negativas ou até mesmo próximo do zero.
◼ A estrutura envolvente básica (aos interessados faculto ficheiro informativo).
◼ A quantidade de empresas de média e grande dimensão num raio de 6 kms (aos interessados faculto ficheiro informativo).
◼ A proximidade a Vila do Conde, Aeroporto, Porto de Leixões e até mesmo Cidade do Porto.
◼ A forte motivação dos Proprietários em Vender o Terreno, incluindo inclusive a possibilidade de permuta parcial por bem futuro.
► O loteamento já esteve aprovado. Faltava apenas pagar as taxas, contudo os proprietários na altura não seguiram com o projeto.
Estarei ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.
● Na KW ALFA, disponibilizamos aos nossos Clientes, todo o Apoio no processo de financiamento, sem qualquer custo. O nosso MarketCenter tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se está a pensar em recorrer a financiamento, conte connosco.
● Na KW ALFA, PARTILHAMOS 50/50(%) a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos podemos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes.
● VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRESPASSAR/ARRENDAR?
√ Não hesite em me contactar.
√ Estará a lidar com um Profissional que já conquistou vários Premios Nacionais, por meio das + de 150 transações e cujos clientes recomendam os meus Serviços.
√ Para comprovar TESTEMUNHOS dos meus clientes https://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
OU
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√ Área de Implantação 3.089,75m2.
√ Área Bruta de Construção 11.342,40m2.
- 7.202,70m2 acima do solo
- 4.139,70m2 abaixo do solo
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LOTEAMENTO COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE FUTURA, CONSIDERANDO OS SEGUINTES ASPECTOS.
◼ Relação do (Preço m2 Capacidade Construtiva do Terreno) vs (Custo m2 Construção) vs (Localização) vs (Preço Final de Venda).
◼ A carência de habitação nestas localidades.
◼ A tendência do aumento da procura de habitação alternativa de mais baixo valor na periferia, mediante os preços atuais de habitação nas zonas urbanas de maior densidade e procura.
◼ As taxas de juro que muito dificilmente voltarão a ser negativas ou até mesmo próximo do zero.
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◼ A quantidade de empresas de média e grande dimensão num raio de 6 kms (aos interessados faculto ficheiro informativo).
◼ A proximidade a Vila do Conde, Aeroporto, Porto de Leixões e até mesmo Cidade do Porto.
◼ A forte motivação dos Proprietários em Vender o Terreno, incluindo inclusive a possibilidade de permuta parcial por bem futuro.
► O loteamento já esteve aprovado. Faltava apenas pagar as taxas, contudo os proprietários na altura não seguiram com o projeto.
Estarei ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.
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● VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRESPASSAR/ARRENDAR?
√ Não hesite em me contactar.
√ Estará a lidar com um Profissional que já conquistou vários Premios Nacionais, por meio das + de 150 transações e cujos clientes recomendam os meus Serviços.
√ Para comprovar TESTEMUNHOS dos meus clientes https://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Vila do Conde, Malta e Canidelo
Referência do anúncio: 1214-3959. Última atualização: 26 janeiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Vila do Conde, Malta e CanideloSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 26 janeiro 2026.
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