Terreno para construção de moradia – Oliveira do Douro, Gaia

Excelente oportunidade de investimento para construção imediata em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Trata-se do Lote 2 de um loteamento residencial com Licença de Operação de Loteamento emitida pela Câmara Municipal.
O lote inclui um projeto de arquitetura contemporânea aprovado para uma moradia unifamiliar (Cave, R/Chão e Andar). Está estrategicamente localizado na Rua do Colégio do Sardão, mesmo em frente ao Colégio do Sardão, numa zona residencial de excelência.

Características Técnicas
Área do lote: 241,08 m2
Área de Implantação: 103,67 m2,
Área Bruta de Construção Máxima: 320,92
Pisos: 3 (Cave, R/Chão e 1.º Andar)

Proximidades e Tempos Pedonais Reais:

Educação: Em frente ao Colégio do Sardão (só atravessar a rua) , Escola Básica do Outeiro (9 min) e Colégio Adventista (11 min).

Supermercados: Intermarché de Oliveira do Douro (apenas 6 min a pé) , Continente Bom Dia (13 min) e Aldi e Mercadona(15 min).

Restauração e Lazer: Restaurante Arde Brasa (6 min) , Sede do Clube de Futebol de Oliveira do Douro (6 min) e Domino's (7 min).

Saúde: Farmácia Oliveira (10 min a pé) e Farmácia Alves de Oliveira (13 min).

Acessos Rápidos: Ligação em menos de 10 minutos de carro à VCI, Ponte do Freixo (A20), EN222 e Autoestrada A1.

Pontos Fortes:
Pronto a Construir: Licenciamento camarário concluído, sem custos ou demoras com infraestruturas de urbanização.

Localização Premium: Em pleno coração residencial familiar, com comércio e colégios à porta. Ideal tanto para quem procura construir a moradia dos seus sonhos com rapidez como para investidores que queiram garantir um ativo seguro e de rápida execução.

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