Excelente prédio renovado com 10 fracções, em Benfica

Óptima oportunidade de investimento no coração de Benfica, um prédio em propriedade total, de 5 pisos em renovação, ideal para quem busca rentabilizar em arrendamentos ou para quem queira fazer a propriedade horizontal e revender. Localizado numa das principais avenidas de Benfica, este imóvel oferece uma combinação única de localização privilegiada e características de alto potencial.

3.250 000,00 €
Valor do prédio com a totalidade das obras executadas abaixo descritas;
1 No interior do 3º esq
2 Pintura da garagem
3 Substituição da montra na loja
4 Reparação da junta de dilatação a tardoz
5 Pintura da caixa de escada
6 Polimento pavimento da escada
7 Substituição do pavimento da entrada e dos degraus de azulino Maceira
8 Substituição porta de entrada para possibilitar a montagem das caixas de correio no exterior.
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3.150 000,00 €
Valor do prédio com execução das obras nas zonas comuns abaixo descritas;
1 Reparação da junta de dilatação a tardoz
2 Pintura da caixa de escada
3 Polimento pavimento da escada
4 Substituição do pavimento da entrada e dos degraus de azulino Maceira
5 Substituição porta de entrada para possibilitar a montagem das caixas de correio no exterior.
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3.100 000,00 €
Valor do prédio como se encontra.


Características:
- 8 Apartamentos com varandas: todos renovados com acabamentos modernos e de qualidade. Perfeitos para arrendamento de longo prazo.
- Os apartamentos do 1º andar têm acesso a um terraço exclusivo, ideal para momentos de lazer ou socialização.
- Áreas dos apartamentos:
1º Direito: T2 com 76,6 m² de área bruta
1º Esquerdo: T2 com 69,4 m² de área bruta
2º Direito: T2 com 76,6 m² de área bruta
2º Esquerdo: T2 com 69,4 m² de área bruta
3º Direito: T2 com 76,6 m² de área bruta
3º Esquerdo: T2 com 69,4 m² de área bruta
4º Direito: T1+1 59,85 m² de área bruta, arrendado até 31/12/2026 com renda de 850€
4º Esquerdo: T0+2

No Rés-do-chão encontramos:
- Loja com 25 m² ideal para comércio local ou escritório, com grande visibilidade pela localização.
- Estacionamento coberto e fechado de 509,5 m² de área bruta, que pode ser utilizado para garagem, oficina, stand, armazém, etc.

Localização Estratégica: a poucos minutos da Estação Ferroviária de Benfica, da Junta Freguesia de Benfica, do Centro Comercial Colombo, metro e paragens de autocarros. A zona é bastante procurada tanto por residentes como por trabalhadores, garantindo alta procura para arrendamentos.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma rentabilidade estável e de longo prazo. O edifício encontra-se em excelente estado, pronto para gerar rendimentos a partir do primeiro dia.

Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel em Benfica.