Edifício totalmente renovado e exclusivo
Porto, Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos
2 600 000 €
Área Útil:
400m2
Área Bruta:
500m2
Certificação Energética:
Isento
Descrição do anúncio
Investimento com rendimento entre 8-12%.
Edifício totalmente renovado e exclusivo que combina charme histórico e conforto moderno, com uma localização privilegiada na Foz.
Composição do edifício:
2 apartamentos T1
1 estúdio duplex
1 penthouse duplex T2
Localizado entre o rio e o mar, a poucos minutos das praias da Foz, com uma oferta gastronómica vibrante, serviços e escolas internacionais nas proximidades.
Rendimentos estimados
Comparação entre arrendamento tradicional (~2-3% ao ano) e arrendamento de curta duração (~12% ao ano).
Conclusão
O imóvel oferece dois cenários de investimento de 2,6 M:
Arrendamento tradicional com rendimento bruto de ~2-3% ao ano.
Arrendamento de curta duração (AL) com rendimento líquido potencial de 8-12% ao ano.
Uma localização única, com forte valorização do capital e potencial de rendimento acima da média.
O Passeio Alegre é um jardim histórico situado na Foz do Douro, no Porto. Criado no século XIX, é um espaço ajardinado com amplos caminhos ladeados por palmeiras, canteiros floridos, fontes ornamentais e esculturas. O coreto central e o chafariz em mármore são elementos emblemáticos. Localizado junto ao rio Douro, oferece uma vista privilegiada para a barra, tornando-se um lugar de lazer, passeio e contemplação, muito procurado tanto por locais como por visitantes. É classificado como imóvel de interesse público e faz parte da identidade cultural e paisagística da cidade.
Edifício totalmente renovado e exclusivo que combina charme histórico e conforto moderno, com uma localização privilegiada na Foz.
Composição do edifício:
2 apartamentos T1
1 estúdio duplex
1 penthouse duplex T2
Localizado entre o rio e o mar, a poucos minutos das praias da Foz, com uma oferta gastronómica vibrante, serviços e escolas internacionais nas proximidades.
Rendimentos estimados
Comparação entre arrendamento tradicional (~2-3% ao ano) e arrendamento de curta duração (~12% ao ano).
Conclusão
O imóvel oferece dois cenários de investimento de 2,6 M:
Arrendamento tradicional com rendimento bruto de ~2-3% ao ano.
Arrendamento de curta duração (AL) com rendimento líquido potencial de 8-12% ao ano.
Uma localização única, com forte valorização do capital e potencial de rendimento acima da média.
O Passeio Alegre é um jardim histórico situado na Foz do Douro, no Porto. Criado no século XIX, é um espaço ajardinado com amplos caminhos ladeados por palmeiras, canteiros floridos, fontes ornamentais e esculturas. O coreto central e o chafariz em mármore são elementos emblemáticos. Localizado junto ao rio Douro, oferece uma vista privilegiada para a barra, tornando-se um lugar de lazer, passeio e contemplação, muito procurado tanto por locais como por visitantes. É classificado como imóvel de interesse público e faz parte da identidade cultural e paisagística da cidade.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Referência do anúncio: DEP_7479. Última atualização: 25 setembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, Lordelo do Ouro e MassarelosSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Lince Real Estate Lda
AMI 10207
Última atualização: 25 setembro 2025.
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