Armazém Santa Maria de Lamas

Armazém Industrial com 810 m² em Lote de 2.186 m² Excelente Potencial

Edifício destinado a armazém industrial, composto por amplo espaço em open-space, destacando-se pelo seu pé-direito elevado, característica que confere elevada versatilidade de utilização, seja para atividades logísticas, armazenamento, pequena indústria ou adaptação a novos projetos empresariais.

Com 810 m² de área de construção, o imóvel encontra-se inserido num lote de terreno com 2.186 m², beneficiando de um generoso logradouro com 1.376 m², ideal para:,,,,,,

Manobras de veículos pesados

Zona de cargas e descargas

Estacionamento de viaturas

Organização operacional exterior

Possível reconfiguração funcional do espaço

A configuração interior em espaço amplo permite uma gestão eficiente da área útil e adaptação às necessidades específicas de cada atividade.

Enquadramento

Localiza-se numa zona mista, caracterizada pela coexistência de habitação e atividade industrial, onde predominam edifícios habitacionais de rés-do-chão e dois pisos, bem como diversos armazéns e unidades industriais, proporcionando um enquadramento adequado para operações empresariais.

Principais Características.

Área bruta de construção: 810 m²

Área total do lote: 2.186 m²

Logradouro: 1.376 m²

Espaço interior em open-space

Pé-direito elevado

Certificado Energético: SCE

Informação Relevante......

O imóvel encontra-se não licenciado, podendo, contudo, ser escriturado e transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.

Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada no local. A Vendedora dispõe de levantamento topográfico e de acordo de estremas celebrado com os proprietários confinantes, onde se encontram definidos os limites do prédio.......

Existe uma servidão de passagem registada. No entanto, de acordo com o levantamento topográfico efetuado, todos os prédios confrontam atualmente com a via pública e dispõem de acesso direto, não dependendo na prática da referida servidão.,,......