Armazém para Conversão em Moradia T2 – Vilar de Mouros
Viana do Castelo, Caminha, Vilar de Mouros
98 000 €
Área Útil:
75m2
Área Bruta:
175m2
Ano de Construção:
1984
Certificação Energética:
D
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
Localizado na mítica e tranquila freguesia de Vilar de Mouros, este armazém independente oferece o equilíbrio perfeito entre a robustez da construção atual e o potencial de uma moradia moderna e funcional.
Destaques:
• Área de Útil: 75 m².
• Terreno Privativo: 100 m² perfeito para jardim, zona de lazer ou deck com churrasqueira.
• Zona calma, com excelente exposição solar e a poucos minutos das famosas azenhas e da zona de lazer do Rio Coura.
Potencial de Transformação (Projeto T2):
O imóvel já conta com uma análise técnica preliminar que prevê a viabilidade de conversão para uso habitacional. A configuração sugerida permite a criação de uma Moradia T2, de design moderno, em open space, com sala e cozinha integradas e acesso direto ao jardim exterior com 100 m² livres para criar um oásis privado.
Potencial de investimento:
• Baixo Custo de Aquisição: ideal para quem quer personalizar a casa ao seu gosto sem o preço inflacionado de uma construção nova.
• Simplicidade: edifício térreo, facilitando qualquer intervenção estrutural ou de renovação e com caixa de ar, garantindo isolamento térmico e ausência de humidades ascendentes.
• Rentabilidade: elevado potencial para Alojamento Local (AL) dada a procura turística da região ou mercado de arrendamento.
Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única em Vilar de Mouros.
Um imóvel com o perfil ideal para quem procura o projeto "DIY" perfeito ou um refúgio de fim de semana!
Destaques:
• Área de Útil: 75 m².
• Terreno Privativo: 100 m² perfeito para jardim, zona de lazer ou deck com churrasqueira.
• Zona calma, com excelente exposição solar e a poucos minutos das famosas azenhas e da zona de lazer do Rio Coura.
Potencial de Transformação (Projeto T2):
O imóvel já conta com uma análise técnica preliminar que prevê a viabilidade de conversão para uso habitacional. A configuração sugerida permite a criação de uma Moradia T2, de design moderno, em open space, com sala e cozinha integradas e acesso direto ao jardim exterior com 100 m² livres para criar um oásis privado.
Potencial de investimento:
• Baixo Custo de Aquisição: ideal para quem quer personalizar a casa ao seu gosto sem o preço inflacionado de uma construção nova.
• Simplicidade: edifício térreo, facilitando qualquer intervenção estrutural ou de renovação e com caixa de ar, garantindo isolamento térmico e ausência de humidades ascendentes.
• Rentabilidade: elevado potencial para Alojamento Local (AL) dada a procura turística da região ou mercado de arrendamento.
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Um imóvel com o perfil ideal para quem procura o projeto "DIY" perfeito ou um refúgio de fim de semana!
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Viana do Castelo, Caminha, Vilar de Mouros
Referência do anúncio: KWPT-028066. Última atualização: 30 abril 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
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Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 30 abril 2026.
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