**Armazém com logradouro na Zona Industrial de Serzedo, Vila Nova de Gaia**

Este excelente pavilhão industrial está disponível para venda e localiza-se na Zona Industrial de Serzedo, em Vila Nova de Gaia. Trata-se de um espaço amplo e versátil, anteriormente utilizado como oficina de substituição de vidros automóveis, ideal para investidores ou para o desenvolvimento e expansão da atividade da sua própria empresa.

**Resumo**

* Excelente armazém de piso único destinado a comércio ou indústria.
* Área bruta privativa generosa de 930 m².
* Logradouro privativo na entrada principal com 116 m².
* Pé-direito livre de grande amplitude para armazenamento.
* Localização estratégica com ótimos acessos rodoviários.


**Composição e áreas**
O imóvel distribui-se de forma altamente funcional, permitindo separar perfeitamente a área de atendimento ao público das zonas de trabalho e armazenamento.

* Área bruta privativa com 930 m² de espaço de trabalho.
* Terreno integrante (logradouro) com 116 m² na entrada.
* Zona de receção acolhedora na entrada do pavilhão.
* Área de armazém de grandes dimensões na zona traseira.
* Dois escritórios funcionais e uma copa de apoio.
* Balneários e instalações sanitárias completas.

**Conforto e equipamento**
* Pé-direito livre com altura útil entre 5 e 6 metros.
* Portão de grandes dimensões para fácil acesso de viaturas.
* Entrada de luz natural que otimiza o consumo energético do armazém.
* Copa equipada para apoio às refeições diárias dos colaboradores.
**Edifício/Exterior/Funcionalidade**
* Edifício industrial construído e inscrito na matriz no ano de 1994.
* Logradouro frontal pavimentado e pronto para aparcamento de clientes.
* Portão exterior com acesso fácil para veículos ligeiros e de mercadorias.
* Fração autónoma e totalmente independente (Fração B).


**Localização e proximidades**
* Localizado na Zona Industrial de Serzedo.
* Proximidade ao nó de acesso da autoestrada A29: ~2500 m.
* Acesso facilitado à autoestrada A1: ~6500 m.
* Ligação rápida à autoestrada A32: ~8000 m.

**Notas relevantes**
Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário para estabelecer a sua empresa num local de prestígio e fácil acesso na área metropolitana do Porto.

* Imóvel com afetação para armazéns e atividade industrial.

* Excelente estado de conservação estrutural pronto a funcionar.

**Agendar visita**
Ficou com interesse em conhecer este espaço de perto? Não hesite em contactar-nos para esclarecer todas as suas dúvidas e agendar a sua visita presencial ao local. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034076.