Área Nobre de 253 m² na Av. 5 de Outubro - O Maior Potencial de Conversão em habitação ou Sede Corporativa de na Av. 5 de Outubro em Setúbal
Setúbal, Palmela, Quinta do Anjo
320 000 €
Área Útil:
253,5m2
Área Bruta:
253,5m2
Certificação Energética:
E
Descrição do anúncio
Dimensão, Prestígio e Versatilidade no Eixo Principal da Cidade.
Se procura escala e localização, este imóvel de 253 m² na emblemática Avenida 5 de Outubro é a resposta. Com uma área generosa e uma configuração que privilegia a entrada de luz natural, este espaço é o ativo ideal para quem não quer comprometer o conforto nem a imagem profissional.
Destaques do Imóvel:
- Espaço Sem Limites: Com 253 m², a planta permite layouts ambiciosos, desde grandes áreas em open-space a clínicas de especialidade, centros de formação ou coworkings de referência.
- Luminosidade Superior: Grandes vãos que garantem luz natural durante todo o dia, reduzindo custos energéticos e aumentando o bem-estar.
- Infraestrutura Completa: Edifício moderno com elevador, acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida e proximidade a zonas de estacionamento.
A Perspetiva do Investidor: 3 Apartamentos num Só Espaço A amplitude desta fração permite uma transformação radical. Existe viabilidade para conversão em 3 frações habitacionais (ex: 3 apartamentos T2), tornando este imóvel um produto de alta rotação no mercado de revenda ou um gerador de rendas elevadas no arrendamento.
Localização Estratégica: No epicentro administrativo de Setúbal. A poucos passos de bancos, repartições públicas e dos melhores restaurantes da cidade. Excelente conectividade ferroviária e rodoviária (A2/A12).
O Negócio do Ano (Pack de 2 Pisos):
Potencie a sua margem de lucro! Este imóvel pode ser adquirido em conjunto com o piso superior (refª OFI_356). Pelas duas frações, o valor total é de 600.000€. É a oportunidade de controlar uma parte substancial de um edifício premium no centro de Setúbal por um valor de mercado altamente competitivo.
Procura o melhor rácio €/m2 no centro de Setúbal? Com 253 m² e possibilidade de 3 apartamentos, este imóvel é um 'unicórnio' no mercado atual. Ligue agora para receber a planta e perceber por que é que este é o investimento mais seguro do trimestre.
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Destaques do Imóvel:
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- Luminosidade Superior: Grandes vãos que garantem luz natural durante todo o dia, reduzindo custos energéticos e aumentando o bem-estar.
- Infraestrutura Completa: Edifício moderno com elevador, acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida e proximidade a zonas de estacionamento.
A Perspetiva do Investidor: 3 Apartamentos num Só Espaço A amplitude desta fração permite uma transformação radical. Existe viabilidade para conversão em 3 frações habitacionais (ex: 3 apartamentos T2), tornando este imóvel um produto de alta rotação no mercado de revenda ou um gerador de rendas elevadas no arrendamento.
Localização Estratégica: No epicentro administrativo de Setúbal. A poucos passos de bancos, repartições públicas e dos melhores restaurantes da cidade. Excelente conectividade ferroviária e rodoviária (A2/A12).
O Negócio do Ano (Pack de 2 Pisos):
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Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Setúbal, Palmela, Quinta do Anjo
Referência do anúncio: OFI_357. Última atualização: 19 dezembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Setúbal, Palmela, Quinta do AnjoSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Rita Batista - Mediacao Imobiliaria Consultoria E Contabilid
AMI 17768
Última atualização: 19 dezembro 2025.
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