Apartamento T4 na zona histórica - Viseu

Apartamento T4 na zona histórica - Viseu

Um apartamento com história, ideal para quem procura viver no centro de Viseu ou para quem deseja investir num imóvel com boa capacidade de valorização.
O imóvel necessita de obras de remodelação, que permitirão melhorar o conforto e atualizar o apartamento para um estilo mais moderno.
Um prédio antigo (anterior a 1951 e sem elevador), o apartamento encontra-se numa das zonas mais tradicionais da cidade.
Trata-se de um T4, de duas frentes, com sala, cozinha, uma casa de banho, quatro quartos, e mais uma divisão adicional que pode funcionar como quinto quarto.
O apartamento conta ainda com uma varanda que acompanha todo o cumprimento da fachada, proporcionando vistas abertas sobre a zona histórica da cidade e trazendo mais luz e ligação ao exterior.
A varanda é acessível por três portas-janelas de dois quartos, sendo que um deles dispõe de uma pequena área que pode ser transformada em casa de banho, escritório, closet.
A poucos passos ficam a Escola Secundária Emídio Navarro, o Teatro Viriato e a Sé Catedral. Em menos de cinco minutos a pé encontra-se o Rossio, o Fórum Viseu, a ESEV e vários serviços, comércio e restaurantes.
Com 92 m² de área útil, pode ser utilizado tal como está ou transformado num projeto mais pessoal.
A zona é calma, com o movimento típico do centro histórico.

O telhado do prédio precisa de obras, e os restantes moradores já manifestaram disponibilidade para avançar com essa melhoria, o que contribuirá para a valorização do edifício. Existe certidão de isenção de licenciamento municipal emitido no ano de 2026.

Um apartamento com potencial, boa localização e espaço para criar algo que faça sentido para quem o habitar, investir ou colocar no mercado de arrendamento.
Não deixe passar esta oportunidade!