Apartamento T3 para venda

PT:
Apartamento T3 com Garagem e Terraço em Arcos de Valdevez- Oportunidade para Personalizar
Apresentamos excelente apartamento T3 situado no segundo andar, ideal para quem procura um imóvel com bom potencial e possibilidade de valorização através de pequenas melhorias. Localizado entre a vila de Arcos de Valdevez e Ponte da Barca e com acessos diretos para a IC28/A3.
Características principais:
- 3 quartos
- Lugar de garagem incluído
- Espaço privativo no terraço
- Aquecimento central
- Roupeiros embutidos
- Cozinha mobilada
- Lavandaria
- Excelente exposição solar com muita luminosidade natural
- Segundo andar sem elevador
Estado e Obras:
O apartamento necessita de uma pequena remodelação, sendo uma ótima oportunidade para investidores ou compradores que desejem personalizar o espaço ao seu gosto e rentabilizar com um rendimento superior a 5%/ano brutos
Importante: As obras de fachada e telhado do edifício já foram adjudicadas e o pagamento foi integralmente assumido pelo atual proprietário, garantindo a valorização e conservação do prédio sem encargos adicionais para o futuro comprador.
Ideal para:
- Famílias que procuram um espaço amplo e luminoso
- Investidores que pretendam valorizar o imóvel
- Quem deseja criar uma casa à sua medida
Agende já a sua visita e conheça esta oportunidade!
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FR:
Appartement T3 avec garage et terrasse à Arcos de Valdevez - Opportunité de Personnalisation
Nous vous présentons un excellent appartement T3 situé au deuxième étage, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec un bon potentiel et une possibilité d'appréciation grâce à de petites améliorations. Situé entre les villes d'Arcos de Valdevez et de Ponte da Barca, avec des accès directs à l'IC28/A3.
Caractéristiques principales :

3 chambres
Place de garage incluse
Espace privé sur la terrasse
Chauffage central
Armoires encastrées
Cuisine meubléeBuanderie
Excellente exposition solaire avec beaucoup de lumière naturelle
Deuxième étage sans ascenseur

État et Travaux :
L'appartement nécessite une petite rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent personnaliser l'espace à leur goût et le rentabiliser avec un rendement brut supérieur à 5%/an. 
Important : Les travaux de façade et de toiture de l'immeuble ont déjà été adjugés et le paiement a été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, assurant la valorisation et la conservation du bâtiment sans frais supplémentaires pour le futur acheteur.
Idéal pour :

Les familles à la recherche d'un espace spacieux et lumineux
Les investisseurs souhaitant valoriser le bien
Ceux qui désirent créer une maison sur mesure

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez cette opportunité !
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EN:3-Bedroom Apartment with Garage and Terrace in Arcos de Valdevez – Opportunity to Personalize
We present an excellent 3-bedroom apartment located on the second floor, ideal for those looking for a property with great potential and the possibility of increasing value through small improvements. Situated between the towns of Arcos de Valdevez and Ponte da Barca, with direct access to the IC28/A3.
Main Features:


3 bedrooms

Parking space included

Private terrace area

Central heating

Built-in wardrobes

Furnished kitchen

Laundry room

Excellent sun exposure with abundant natural light

Second floor without elevator Condition and Renovation:

The apartment requires minor refurbishment, making it an excellent opportunity for investors or buyers wishing to personalize the space to their liking and achieve a gross yield above 5% per year. 
Important: The façade and roof renovation works have already been contracted, and the full cost has been covered by the current owner, ensuring the building’s improvement and maintenance with no additional expenses for the future buyer. 
Ideal for:


Families seeking a spacious and bright home

Investors looking to add value to the property

Anyone wishing to create a home tailored to their needs

Schedule your visit today and discover this opportunity! 


;ID RE/MAX: 123331167-586