Apartamento T3 Novo | Varandas e Garagem | Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 Novo | Varandas e Garagem | Vila Nova de Gaia

Apresentamos este apartamento T3 com cerca de 140 m² de área interior, inserido num empreendimento moderno e exclusivo, localizado na zona das Devesas, em Vila Nova de Gaia, uma das áreas com maior procura e valorização da região.
Este imóvel combina áreas generosas, design contemporâneo e elevada qualidade de construção, sendo ideal para quem procura conforto, funcionalidade e potencial de valorização.

Principais Características da Fração:
- Sala ampla com cerca de 38 m², com excelente luminosidade
- Cozinha totalmente equipada, com design moderno e funcional
- 3 quartos com áreas generosas (17 m², 16 m² e 13 m²), incluindo suíte
- Armários embutidos
- Varandas amplas (16 m²), com vista desafogada sobre Porto e Gaia
- Ótima exposição solar, com duas frentes
- Excelente distribuição de áreas e conforto interior
- Lugar(es) de garagem incluído(s)

O Empreendimento:
Inserido num edifício residencial composto por 23 frações, distribuído por 6 pisos + cave, este projeto foi pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e eficiência.
- 2 entradas independentes
- 2 elevadores por entrada
- Arquitetura contemporânea com fachada em compósito de alumínio
- Acabamentos de padrão elevado
- Construção com foco na eficiência energética e sustentabilidade
- Todas as frações com varandas amplas

Localização - Devesas, Vila Nova de Gaia:
- A poucos minutos da Estação das Devesas (futura ligação à Linha Rubi do Metro).
- Cerca de 5 minutos do centro de Gaia.
- Aproximadamente 10 minutos do Cais de Gaia.
- Próximo de escolas, comércio, restaurantes, serviços e nova piscina municipal.
- Zona com ciclovias e espaços urbanos modernos.
- Excelentes acessos rodoviários.

Potencial de Valorização:
- Forte crescimento da zona com a expansão do Metro do Porto.
- Desenvolvimento do novo parque urbano de Gaia (6 hectares) nas proximidades.
- Área em clara valorização imobiliária.

Destaques que Fazem a Diferença:
- Apartamento novo, com acabamentos de elevada qualidade.
- Cozinha totalmente equipada e funcional.
- Duas frentes solares, com excelente luminosidade.
- Varandas amplas com vista aberta.
- Inserido em empreendimento moderno e diferenciado.
- Classe energética A+, maior eficiência e conforto.
- Excelente opção para habitação própria ou investimento.

Disponíveis unidades T3, no primeiro, segundo, terceiro e quarto piso, com áreas entre 140 m² e 152 m².
Preços à partir de 490.000€.

Se procura um Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia, com áreas generosas, eficiência energética e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder.

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Alta Morada Lda.
AMI 24878.