**Apartamento T1+1 com garagem na Senhora da Hora, Matosinhos**

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na Rua da Lagoa, nº 1598, 3º Frente, na Senhora da Hora, concelho de Matosinhos. Este apartamento T1+1 destaca-se pelo seu excecional estado de conservação e localização estratégica, ideal para quem valoriza a proximidade a transportes e comércio. Situado num terceiro andar com elevador, o imóvel alia conforto e funcionalidade urbana no Grande Porto.


**Resumo**
* Apartamento de tipologia T1+1 muito bem conservado.
* Localização central e de elevada procura na Senhora da Hora.
* Prédio com elevador e melhorias estruturais significativas.
* Inclui um lugar de garagem privativo na cave do edifício.
* Cozinha renovada e totalmente equipada para o seu dia a dia.


**Composição e áreas**
O apartamento apresenta uma distribuição inteligente dos seus 65 m² de área bruta privativa, maximizando a utilidade de cada divisão.

* Área bruta privativa residencial de 65 m².
* Lugar de garagem na cave com 12,4 m² (fração autónoma "Z").
* Quarto principal luminoso e acolhedor.
* Divisão "+1" interior, ideal para escritório, closet ou quarto de hóspedes.
* Sala comum funcional e com boa disposição espacial.
* Casa de banho completa recentemente remodelada.


**Conforto e equipamento**
* Cozinha com móveis novos e totalmente equipada.
* Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e esquentador a gás.
* Máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa incluídas.
* Caixilharia dupla (duas janelas completas por vão).
* Janela exterior com vidro duplo para maior isolamento acústico.


**Edifício/Exterior/Funcionalidade**
* Edifício com revestimento exterior térmico em capoto.
* Cobertura do prédio completamente substituída de novo.
* Prédio em regime de propriedade horizontal com 5 pisos.
* Acesso facilitado por elevador aos pisos residenciais e à garagem.


**Localização e proximidades**
* Estação de Metro Vasco da Gama: ~400 m.
* Acesso direto à Autoestrada A4: ~400 m.
* Escola Secundária da Senhora da Hora: ~850 m.
* Supermercado Lidl Senhora da Hora: ~1000 m.
* Centro Comercial NorteShopping: ~1700 m.


**Notas relevantes**
O imóvel oferece uma excelente eficiência e proteção face aos elementos devido às recentes intervenções estruturais realizadas na totalidade do edifício.


**Agendar visita**
Não perca esta oportunidade na Senhora da Hora. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-035675.